露臺(tái)租賃合同協(xié)議

露臺(tái)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃露臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃露臺(tái)基本情況1.露臺(tái)位置：位于[房屋具體地址]的露臺(tái)，該露臺(tái)為[房屋所在建筑物]第[x]層樓頂露臺(tái)，面積約為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.露臺(tái)用途：乙方租賃該露臺(tái)僅用于[具體用途，如休閑、晾曬衣物等，需明確且符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)露臺(tái)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變露臺(tái)用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供露臺(tái)的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與露臺(tái)相關(guān)的相鄰關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用露臺(tái)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用露臺(tái)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е侣杜_(tái)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減少租金。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用露臺(tái)，不得擅自改變其用途，不得在露臺(tái)上搭建建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)對(duì)露臺(tái)的日常維護(hù)和管理，保持露臺(tái)的清潔衛(wèi)生，不得損壞露臺(tái)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致露臺(tái)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將露臺(tái)交還甲方。如有物品遺留，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付但未使用部分的租金，乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)將露臺(tái)交還甲方。3.如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變露臺(tái)用途的；逾期支付租金超過[x]天的；在露臺(tái)上搭建建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不拆除的；從事違法違規(guī)活動(dòng)，影響小區(qū)秩序或給甲方造成損失的；違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)多次勸阻仍不改正的。4.如甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的押金及多收取的租金：提供的露臺(tái)存在質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期間遭受其他損失的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將露臺(tái)交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回露臺(tái)，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方擅自改變露臺(tái)用途、在露臺(tái)上搭建建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等違約行為，除應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)露臺(tái)原狀或拆除搭建的設(shè)施，消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。4.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用露臺(tái)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本