房合同協(xié)議書模板

房合同協(xié)議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋附屬設施包含[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的所有權，無任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，產權清晰可售。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況等重要信息。保證該房屋交付時符合國家規(guī)定的居住或使用標準，不存在質量問題影響乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在本協(xié)議約定的交付期限內，將該房屋及附屬設施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行驗收，如無異議則視為認可交付。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。[具體付款時間1]，乙方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額1]）。[具體付款時間2]，乙方支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額2]）。銀行貸款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款金額不足之日起[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備正常居住或使用條件。甲方應結清交付日前該房屋產生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。3.交付手續(xù)雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的情況等。甲方應向乙方提供房屋產權證書、購房發(fā)票等相關資料。乙方驗收無異議后，在房屋交接清單上簽字確認，視為甲方已完成房屋交付義務。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋存在質量問題或產權糾紛，影響乙方正常使用或導致乙方無法取得房屋產權，甲方應承擔全部責任，負責解決問題并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于房屋修復費用、裝修損失、因無法取得產權導致的房屋貶值損失、乙方為解決問題支出的合理費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)或提供相關資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于因過戶延誤導致甲方無法及時收到房款產生的利息損失、甲方為解決過戶問題支出的合理費用等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有