房產(chǎn)置換合同協(xié)議

房產(chǎn)置換合同協(xié)議?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房產(chǎn)置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房產(chǎn)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體地址1]2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商用/其他]5.房屋所有權(quán)證號：[具體證號1]6.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]裝修情況：[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及品牌等]（二）乙方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體地址2]2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商用/其他]5.房屋所有權(quán)證號：[具體證號2]6.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]裝修情況：[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如簡裝修，包含地板、墻面的基本情況等]二、置換方式及價(jià)格（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房產(chǎn)進(jìn)行置換，互不支付差價(jià)。（二）置換價(jià)格雙方確認(rèn)上述置換房產(chǎn)的價(jià)值相等，均不再另行支付房產(chǎn)差價(jià)。若任何一方認(rèn)為置換房產(chǎn)價(jià)值存在差異，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。若一方在簽訂協(xié)議后提出價(jià)值差異問題，另一方有權(quán)拒絕重新協(xié)商，提出方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)置換完成前，對其提供的置換房產(chǎn)享有合法的占有、使用、收益權(quán)利，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證所提供的置換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)置換所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房產(chǎn)置換期間，妥善保管置換房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善造成房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付置換房產(chǎn)。交付前，應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)置換相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)置換完成前，對其提供的置換房產(chǎn)享有合法的占有、使用、收益權(quán)利，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)保證所提供的置換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)置換所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房產(chǎn)置換期間，妥善保管置換房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方保管不善造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付置換房產(chǎn)。交付前，應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，互相交付置換房產(chǎn)。若因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照置換房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[x]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照置換房產(chǎn)價(jià)值的[x]%支付違約金。（二）交付方式房產(chǎn)交付應(yīng)通過雙方共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》的方式進(jìn)行。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行查驗(yàn)，并在確認(rèn)書上詳細(xì)記錄。交付完成后，房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等權(quán)利義務(wù)即轉(zhuǎn)移至對方。（三）手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理延遲的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照置換房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[x]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照置換房產(chǎn)價(jià)值的[x]%支付違約金。2.其他手續(xù)涉及房產(chǎn)置換的其他相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)管理變更手續(xù)、水電氣過戶手續(xù)等，雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)辦理。辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付置換房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得置換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行交付房產(chǎn)或解決產(chǎn)權(quán)糾紛等義務(wù)，并按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。按照置換房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變置換房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或未結(jié)清交付前的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付置換房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得置換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行交付房產(chǎn)或解決產(chǎn)權(quán)糾紛等義務(wù)，并按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。按照置換房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變置換房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或未結(jié)清交付前的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及