購房產(chǎn)證合同協(xié)議

購房產(chǎn)證合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的產(chǎn)權(quán)，并有意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、供暖設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備等]。該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保管該房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供相關(guān)證明文件，如房屋鑰匙、水電燃?xì)饪?、物業(yè)繳費(fèi)憑證等。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改。在房屋交付后，承擔(dān)該房屋及其附屬設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付全部房屋價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房屋價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），剩余房屋價(jià)款由銀行貸款支付。如銀行貸款金額不足以支付全部房屋價(jià)款，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部房屋價(jià)款。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房屋價(jià)款或符合本協(xié)議約定的付款條件后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后[x]日內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付條件房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、清潔，無損壞、無欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電燃?xì)饪?、物業(yè)繳費(fèi)憑證等相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合本協(xié)議約定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课菸茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)通過驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗k理延遲的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后[x]日內(nèi)繼續(xù)辦理。2.辦理費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲方承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由其繳納的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。3.資料提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)證件和資料，甲方應(yīng)提供的證件和資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等，乙方應(yīng)提供的證件和資料包括但不限于身份證、購房合同等。雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的全部房屋價(jià)款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房屋價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)證件和資料，導(dǎo)致辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議