改造運營合同協(xié)議

改造運營合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[標的物具體名稱或服務項目名稱]，并希望對其進行改造運營；乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，能夠提供改造運營服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行改造運營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物詳細情況1.名稱：[具體標的物名稱]2.位置：[詳細地址]3.現(xiàn)狀：[對標的物當前狀態(tài)進行詳細描述，包括現(xiàn)有設施、設備、裝修等情況]4.面積：[建筑面積/使用面積等具體面積數(shù)據(jù)]（二）服務內(nèi)容乙方負責對上述標的物進行全面的改造運營，具體包括但不限于以下方面：1.改造方案設計根據(jù)標的物的現(xiàn)狀及甲方需求，設計科學合理、符合市場定位的改造方案，包括但不限于空間布局調(diào)整、裝修風格設計、功能區(qū)域劃分等，并提交甲方審核通過。2.工程改造實施按照審核通過的改造方案，負責組織施工隊伍進行工程改造，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范，按時完成改造任務。改造過程中所需的材料、設備等由乙方負責采購，但應選用符合質(zhì)量要求且價格合理的產(chǎn)品，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件。3.運營策劃與管理制定詳細的運營策劃方案，包括但不限于市場定位、品牌推廣、營銷策略、客戶服務等，以提升標的物的市場競爭力和經(jīng)濟效益。負責標的物的日常運營管理工作，包括人員招聘、培訓、績效考核，以及財務管理、物資管理、安全管理等各項事務。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造運營工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求乙方提供相關(guān)工作進展報告和財務報表等資料。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供與標的物相關(guān)的準確、完整的信息資料，協(xié)助乙方進行改造運營工作。按照本協(xié)議的約定，及時向乙方支付相關(guān)費用。在改造運營過程中，配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方支付相應的服務費用。在改造運營過程中，根據(jù)實際情況對改造方案和運營策劃進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準，認真履行改造運營服務職責，確保服務質(zhì)量達到行業(yè)較高水平。定期向甲方匯報改造運營工作進展情況，及時反饋工作中出現(xiàn)的問題及解決方案。保守在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露。負責改造運營過程中的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應承擔相應的法律責任。三、費用及支付方式（一）費用總額甲方應向乙方支付的改造運營服務費用總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）費用構(gòu)成及明細1.改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括但不限于工程設計費、施工費、材料設備采購費等。2.運營策劃費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括但不限于市場調(diào)研費、策劃方案設計費等。3.運營管理費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括但不限于人員薪酬、辦公費用、營銷費用等。4.其他費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體涵蓋[詳細說明其他費用的構(gòu)成]。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造方案設計完成并經(jīng)甲方審核通過后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程改造完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.標的物正式運營滿[x]個月后，如運營情況良好，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、改造運營期限（一）改造期限自本協(xié)議生效之日起，乙方應在[x]個工作日內(nèi)完成改造方案設計，并提交甲方審核。甲方審核通過后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)組織施工隊伍進場施工，改造工程應在[x]個日歷天內(nèi)完成并通過甲方驗收。（二）運營期限改造工程驗收合格后，乙方負責標的物的運營管理，運營期限為自驗收合格之日起[x]年。運營期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.改造工程應符合國家現(xiàn)行的工程建設質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及甲方審核通過的改造方案要求。2.運營管理應達到本協(xié)議約定的各項指標和目標，包括但不限于銷售額、客戶滿意度、市場占有率等。（二）驗收方式1.改造工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署改造工程驗收報告。2.在運營期限內(nèi)，甲方有權(quán)定期或不定期對標的物的運營情況進行檢查和評估。運營期滿后，雙方按照本協(xié)議約定的驗收標準進行全面驗收，驗收合格后簽署運營期滿驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤等責任由乙方自行承擔。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬在改造運營過程中，乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設計方案、策劃方案、商標、專利、著作權(quán)等，歸乙方所有。但乙方應確保其使用的知識產(chǎn)權(quán)不存在侵犯第三方合法權(quán)益的情況，否則由此引發(fā)的一切法律責任由乙方承擔。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用乙方提供的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，但不得將其用于本協(xié)議以外的其他任何目的或向第三方轉(zhuǎn)讓、許可使用。七、保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停改造運營服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)信息資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等，導致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成改造運營工作，每逾期一日，應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的改造運營服務不符合本協(xié)議約定的標準或要求，乙方應負責無償整改直至達到標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生