房屋二押合同協(xié)議

房屋二押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法取得對位于[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的抵押權(quán)，乙方因[具體資金需求用途]，欲以該房屋再次向甲方設(shè)定抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方以該房屋向甲方進行二次抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物詳情1.房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[居住使用情況說明]居住使用。房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、被抵押等權(quán)利受限情況，乙方保證向甲方提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實、準確、完整。二、抵押擔保范圍1.乙方所欠甲方的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.上述借款本金的具體金額以雙方實際簽署的借款合同為準。借款利息按照借款合同約定的利率執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，按照借款合同的相關(guān)約定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利在乙方未能按照本合同及借款合同約定履行還款義務時，甲方有權(quán)依法定程序處分抵押物，并就處分所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的各項費用。2.義務按照本合同約定及借款合同的約定向乙方提供借款。在處分抵押物時，應按照法定程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。對乙方提供的資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在按照本合同及借款合同約定履行還款義務后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權(quán)在抵押物價值范圍內(nèi)按照合同約定使用借款。2.義務按照本合同及借款合同的約定按時足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物的用途。負責辦理本合同項下的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。抵押登記事項發(fā)生變化時，應及時辦理變更登記手續(xù)。保證抵押物的安全、完好，并承擔因維護抵押物所需的費用。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時應向甲方提供新的擔保或按照本合同約定提前償還借款。在本合同履行期間，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件由甲方保管，乙方應配合甲方辦理與抵押物相關(guān)的各項手續(xù)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。四、借款金額、期限、利率及還款方式1.借款金額：人民幣[大寫借款金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。具體借款期限以雙方實際簽署的借款合同約定為準。3.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%或月利率‰]，利息計算方式按照借款合同約定執(zhí)行。4.還款方式：乙方應按照借款合同約定的還款方式按時足額還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按月付息到期還本等，具體還款方式由雙方在借款合同中明確約定。五、抵押登記1.乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋二次抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的相關(guān)資料由乙方負責提供，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r辦理或登記手續(xù)存在瑕疵，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.抵押登記費用由乙方承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致抵押登記費用增加，增加部分由乙方承擔。3.抵押登記完成后，房屋他項權(quán)證由甲方保管。在乙方按照本合同及借款合同約定履行全部義務后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。六、違約責任1.若乙方未按照本合同及借款合同約定按時足額償還借款本金、利息及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并依法處分抵押物。2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變抵押物用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止上述行為，并恢復抵押物原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復原狀，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法處分抵押物，乙方應按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方提供虛假資料或隱瞞抵押物真實情況的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并依法處分抵押物。乙方應按照借款本金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若甲方未按照本合同約定及借款合同約定向乙方提供借款，或擅自處分抵押物損害乙方利益的，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，并按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。5.如因一方違約導致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等費用，由違約方承擔。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋所有權(quán)證復印件