房屋換租合同協(xié)議

房屋換租合同協(xié)議?甲方（原出租方/現(xiàn)承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租方/現(xiàn)出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方各自擁有房屋一處，且雙方均有換租需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就房屋換租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、換租房屋基本情況甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋門牌號為[x]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。5.房屋設(shè)施設(shè)備：配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]。水、電、氣表初始讀數(shù)分別為：水表[x]立方米，電表[x]度，氣表[x]立方米。乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋門牌號為[x]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。5.房屋設(shè)施設(shè)備：配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、電視[品牌及型號]等]。水、電、氣表初始讀數(shù)分別為：水表[x]立方米，電表[x]度，氣表[x]立方米。二、換租期限1.換租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.雙方應(yīng)在換租期限屆滿前[x]個月書面通知對方是否續(xù)租。若一方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方可另行協(xié)商租金等相關(guān)事宜，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)向乙方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.租金支付方式為[選擇：按月/季/半年/年支付]。2.若按月支付，雙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；若按季支付，應(yīng)在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金；若按半年支付，應(yīng)在每半年首月[具體日期]前支付本半年租金；若按年支付，應(yīng)在每年[具體日期]前支付全年租金。3.租金支付至以下賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.押金用于保障房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好以及租金、水電費等費用的按時足額支付。在租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方共同檢查房屋及其設(shè)施設(shè)備無損壞、租金及相關(guān)費用結(jié)清的情況下，押金應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還。五、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在換租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的房屋。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行合理監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金及押金。合理使用并愛護乙方提供的房屋及其設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因自身使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及其設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清相關(guān)費用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在換租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房屋。有權(quán)對甲方使用房屋的情況進(jìn)行合理監(jiān)督，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時足額支付租金及押金。合理使用并愛護甲方提供的房屋及其設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因自身使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及其設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清相關(guān)費用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其提供房屋的自用部分及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.對于房屋的共用部分及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因一方使用不當(dāng)造成損壞的，由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因正常使用或自然損耗等原因造成損壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修事宜，維修費用由雙方按照[約定比例]分擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或需要維修的情況時，應(yīng)及時通知對方。因未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或因甲方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施設(shè)備損壞無法修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋及設(shè)施設(shè)備價值的[x%]向乙方支付賠償金，以彌補乙方的損失。3.若甲方未在租賃期滿或合同解除后按照約定返還房屋及其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付逾期占有使用費，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或因乙方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施設(shè)備損壞無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照房屋及設(shè)施設(shè)備價值的[x%]向甲方支付賠償金，以彌補甲方的損失。3.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定返還房屋及其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付逾期占有使用費，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或解除合同。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款