果園場地合同協(xié)議

果園場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園場地，乙方有意承租該果園場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園場地位置及范圍甲方出租給乙方的果園場地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。該果園場地面積為[x]畝，包含園內(nèi)現(xiàn)有的果樹品種為[列舉主要果樹品種]，以及配套的灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。2.果園現(xiàn)狀果園場地目前處于[現(xiàn)有經(jīng)營狀態(tài)描述，如正常經(jīng)營、部分閑置等]狀態(tài)，園內(nèi)果樹的生長狀況總體良好，但部分果樹可能需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)和管理。甲方應(yīng)保證所提供的果園場地及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園場地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該果園場地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及果園場地的實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整后的租金不得高于同類果園場地市場租金水平的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對(duì)果園場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回果園場地，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證果園場地的合法性及完整性，提供符合約定的果園場地及相關(guān)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理與果園場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理果園場地周邊與相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。按照本合同約定，對(duì)果園場地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修（屬于乙方使用不當(dāng)造成的除外）。不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用果園場地及相關(guān)設(shè)施，從事合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)果園場地內(nèi)的果樹及其他資產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得擅自改變果園場地的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用果園場地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)果園場地內(nèi)果樹的日常養(yǎng)護(hù)、管理及經(jīng)營活動(dòng)，保證果樹的正常生長和產(chǎn)出。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用果園場地及設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改建果園場地內(nèi)的建筑物、果樹及其他設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)交還果園場地及相關(guān)設(shè)施。如乙方對(duì)果園場地進(jìn)行了改建、擴(kuò)建或增添了其他物品，應(yīng)在交還前自行拆除或清理，恢復(fù)果園場地原狀。否則，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照約定提供果園場地或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金、擅自改變果園場地用途、損壞果園場地及設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，如租金結(jié)算、果園場地交還等。3.如乙方擅自解除本合同，已支付的租金及押金不予退還；如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。