房子銷售合同協(xié)議

房子銷售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[小區(qū)名稱]，[樓棟號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑共[總層數(shù)]層，該房屋位于第[所在層數(shù)]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如朝南等]。7.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，具體裝修內容見附件[裝修內容附件編號]。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。2.該房屋的產權證書號為：[產權證書編號]，產權人姓名為：[產權人姓名]。3.該房屋已設定抵押的，甲方應于合同簽訂之日起[x]日內辦理抵押注銷手續(xù)，并將相關證明文件交予乙方。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期1]前，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。第三期：在房屋交付之日前，乙方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請貸款，并提交齊全貸款所需資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足房款差額。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房屋抵押登記等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付日期相應順延。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件（如有）。該房屋的裝修符合本合同附件[裝修內容附件編號]約定的標準。3.交付手續(xù)：甲方應在交付房屋前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行房屋驗收交接時，甲方應出示上述第2條約定的證明文件，并簽署房屋交接單。交接單應包括房屋的基本情況、設施設備情況、裝修情況等內容。甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）及其他相關資料一并交付給乙方。乙方應在房屋交接單上簽字確認接收房屋。如乙方認為房屋不符合交付條件的，應在房屋交接單上注明具體異議內容，雙方應協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商后甲方仍未解決異議的，乙方有權拒絕接收房屋，由此產生的逾期交付責任由甲方承擔。五、產權登記1.甲乙雙方應在房屋交付之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。2.辦理產權登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。因甲方原因導致不能在規(guī)定期限內辦理產權登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照已付房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金。因乙方原因導致不能在規(guī)定期限內辦理產權登記手續(xù)的，責任由乙方自行承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.甲方應按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準和本合同約定。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。5.在房屋交付前，甲方應負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不會因此受到任何影響。6.甲方應按照本合同約定履行其他義務，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。2.乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款。3.乙方應在甲方交付房屋時，按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出異議。4.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。5.乙方應按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔相應的責任。6.乙方應按照本合同約定履行其他義務，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照已付房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或裝修標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如甲方未在合理期限內完成整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，導致乙方無法辦理房屋產權登記手續(xù)的，應按照本合同第五條第2款的約定承擔違約責任。如甲方擅自將該房屋抵押、轉讓或設置其他權利負擔，導致乙方權益受損的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應退還乙方已付房款，并按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應在解除抵押、轉讓或其他權利負擔后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未付房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已付定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照已付房款的[x]%支付違約金。如乙方擅自解除本合同，乙方已付定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照已付房款的[x]%支付違約金。如乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方已付房款扣除相應損失后剩余部分退還乙方，乙方已付定金不予退還。如乙方違反本合同約定，導致甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)或其他相關手續(xù)的，責任由乙方自行承擔。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[其他約定事項1]2.[其他約定事項