房房抵押合同協(xié)議

房房抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供一定的資金或其他形式的支持，乙方愿意以其名下的房屋作為抵押物向甲方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋抵押合同協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方用于抵押的房屋（以下簡稱"抵押物"）具體情況如下：房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產證號]。房屋建筑面積：[x]平方米。房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋的裝修、配套設施等情況]。二、擔保主債權及債務情況1.主債權：乙方因[具體借款/合作等事由]向甲方所產生的債權，債權金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.債務履行期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。若因實際情況發(fā)生變更，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未按照主合同約定履行債務時，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，要求乙方保持抵押物的完好無損，并提供必要的協(xié)助。2.義務按照主合同約定向乙方提供資金或其他形式的支持。在實現(xiàn)抵押權時，應按照法定程序進行，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利在按照主合同約定履行債務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權要求甲方對抵押物的相關信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.義務保證抵押物的所有權清晰，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管等。負責抵押物的保管、維護和保養(yǎng)，使其保持良好的狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價值減少的情況，應及時采取措施修復或補充擔保，確保抵押物價值不低于主債權對應的價值。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。如知悉抵押物可能發(fā)生被查封、扣押、征收等影響抵押權實現(xiàn)的情況，應及時通知甲方。按照主合同約定的期限和方式履行債務。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。所需費用由[乙方/雙方協(xié)商分擔方式]承擔。2.乙方應積極協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方原因導致抵押登記手續(xù)未能按時辦理或辦理不成功，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.抵押登記事項發(fā)生變更的，雙方應在變更之日起[x]個工作日內辦理變更登記手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供資金或其他支持，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照主合同約定履行債務，甲方有權按照本合同約定行使抵押權，并要求乙方支付主債權金額[x%]的違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本合同關于抵押物保管、維護、處分等方面的約定，導致抵押物價值減少或影響抵押權實現(xiàn)的，乙方應立即采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。否則，甲方有權提前行使抵押權，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方提供虛假資料辦理抵押登記或隱瞞抵押物存在的重大瑕疵，甲方有權解除本合同，要求乙方立即清償主債權及相關費用，并承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲