房房抵押合同協(xié)議

房房抵押合同協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供一定的資金或其他形式的支持，乙方愿意以其名下的房屋作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋抵押合同協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方用于抵押的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"抵押物"）具體情況如下：房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋建筑面積：[x]平方米。房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修、配套設(shè)施等情況]。二、擔(dān)保主債權(quán)及債務(wù)情況1.主債權(quán)：乙方因[具體借款/合作等事由]向甲方所產(chǎn)生的債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.債務(wù)履行期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若因?qū)嶋H情況發(fā)生變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照主合同約定履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方保持抵押物的完好無(wú)損，并提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照主合同約定向乙方提供資金或其他形式的支持。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照主合同約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。有權(quán)要求甲方對(duì)抵押物的相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管等。負(fù)責(zé)抵押物的保管、維護(hù)和保養(yǎng)，使其保持良好的狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值減少的情況，應(yīng)及時(shí)采取措施修復(fù)或補(bǔ)充擔(dān)保，確保抵押物價(jià)值不低于主債權(quán)對(duì)應(yīng)的價(jià)值。在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。如知悉抵押物可能發(fā)生被查封、扣押、征收等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。按照主合同約定的期限和方式履行債務(wù)。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由[乙方/雙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能按時(shí)辦理或辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)在變更之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供資金或其他支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照主合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)，并要求乙方支付主債權(quán)金額[x%]的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本合同關(guān)于抵押物保管、維護(hù)、處分等方面的約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方提供虛假資料辦理抵押登記或隱瞞抵押物存在的重大瑕疵，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲