補償住房合同協(xié)議

補償住房合同協(xié)議?甲方（補償方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被補償方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體原因]需要對乙方進行住房補償，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就補償住房事宜達成如下協(xié)議：一、補償住房基本情況1.房屋位置：該補償住房位于[具體地址]，房屋具體坐落于[詳細樓號、單元號、房間號]。2.房屋面積：補償住房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定對補償住房進行處分，但不得損害乙方的合法權益。在乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務時，甲方有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于拒絕交付房屋、要求乙方承擔違約責任等。2.義務甲方應確保補償住房符合國家及地方相關質(zhì)量標準和安全要求，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。甲方負責辦理補償住房的相關產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔因辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的全部費用。在產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應及時將房屋產(chǎn)權證書交付給乙方。甲方應在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的補償住房交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關資料。甲方應協(xié)助乙方辦理補償住房的水、電、氣、暖、有線電視、網(wǎng)絡等相關配套設施的過戶手續(xù)，所需費用由[具體方承擔]。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定取得補償住房的所有權，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。在甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有）。乙方應在甲方交付補償住房時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時負責整改或采取其他補救措施。乙方應遵守國家及地方關于房屋使用和管理的相關規(guī)定，合理使用補償住房，不得擅自改變房屋結構和用途。乙方應配合甲方辦理補償住房的產(chǎn)權登記手續(xù)及相關配套設施的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、補償方式及金額1.補償方式：甲方以[具體補償方式，如產(chǎn)權調(diào)換/貨幣補償?shù)萞的方式對乙方進行住房補償。2.補償金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應補償乙方的住房價值為人民幣[x]元。如補償住房的實際價值與上述金額存在差異，雙方同意按照以下方式處理：[詳細說明差異處理方式，如以評估價值為準進行多退少補等]四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將補償住房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式：甲方應在交付日期前，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交接清單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付補償住房，每逾期一日，應按照補償住房價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照補償住房價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的補償住房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在質(zhì)量問題，甲方應負責在[x]個工作日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)及相關配套設施的過戶手續(xù)，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權及使用相關配套設施的，甲方應按照補償住房價值的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應按照補償住房價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權將房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變補償住房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因其行為給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的