工地維修合同協(xié)議

工地維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方工地存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方工地維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)對工地內(nèi)建筑物的墻面、地面、屋頂?shù)炔课怀霈F(xiàn)的裂縫、滲漏等問題進(jìn)行修復(fù)。具體包括：外墻裂縫寬度超過[x]毫米的，采用壓力灌漿等專業(yè)方法進(jìn)行修補(bǔ)，確保墻面防水性能恢復(fù)正常，防止雨水滲漏導(dǎo)致室內(nèi)墻面受潮損壞。室內(nèi)地面起砂、空鼓面積超過[x]平方厘米的，進(jìn)行鏟除重新澆筑或采用專業(yè)修補(bǔ)材料進(jìn)行修復(fù)，保證地面平整度和承載能力符合設(shè)計要求。屋頂防水層破損處，先清理基層，然后鋪設(shè)新的防水卷材，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，確保屋頂不再滲漏。對建筑物的梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土缺陷，如蜂窩、麻面、露筋等進(jìn)行修補(bǔ)。對于蜂窩、麻面面積較小的部位，采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；對于露筋部位，先清理鋼筋表面鐵銹，然后用高標(biāo)號水泥砂漿包裹鋼筋，確保結(jié)構(gòu)安全。2.水電系統(tǒng)對工地內(nèi)的給排水管道進(jìn)行檢查和維修。包括：室內(nèi)外給排水管道的滲漏檢查，對發(fā)現(xiàn)滲漏的部位，如管道接口處、管壁破損處等，采用密封膠、補(bǔ)漏膠帶或更換管道等方式進(jìn)行修復(fù)，保證給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，無漏水現(xiàn)象。對堵塞的排水管道進(jìn)行疏通，采用專業(yè)的疏通設(shè)備和工具，清除管道內(nèi)的雜物、淤泥等堵塞物，確保排水暢通無阻。對工地內(nèi)的電氣線路進(jìn)行檢修和維護(hù)。具體工作內(nèi)容如下：檢查配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的電器元件是否完好，接線是否牢固，對損壞的電器元件進(jìn)行更換，對松動的接線進(jìn)行緊固，確保電氣設(shè)備正常運(yùn)行，無漏電、短路等安全隱患。對室內(nèi)外照明燈具進(jìn)行檢查，更換損壞的燈泡、燈管，修復(fù)老化或破損的燈具線路，保證照明系統(tǒng)正常使用，滿足施工現(xiàn)場的照明需求。對工地內(nèi)的電動機(jī)、電焊機(jī)等用電設(shè)備進(jìn)行絕緣檢測和維修，對絕緣電阻不符合要求的設(shè)備進(jìn)行干燥處理或更換絕緣部件，確保用電設(shè)備安全可靠運(yùn)行。3.其他設(shè)施對工地內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維修。包括：檢查滅火器的壓力是否正常，零部件是否完好，對過期或損壞的滅火器進(jìn)行更換；對消防栓箱內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢查，如消防栓閥門是否靈活、水帶是否破損、水槍是否齊全等，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)或更換，確保消防設(shè)施處于良好的備用狀態(tài)。對消防通道進(jìn)行清理，確保通道暢通無阻，不得堆放任何雜物，以保證在緊急情況下人員能夠迅速疏散。對工地內(nèi)的電梯設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和故障維修。具體工作包括：按照電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，對電梯進(jìn)行日常巡檢，檢查電梯的運(yùn)行狀況，如轎廂運(yùn)行是否平穩(wěn)、門機(jī)系統(tǒng)是否正常、安全保護(hù)裝置是否有效等；對電梯的機(jī)械部件進(jìn)行潤滑、緊固，對電氣控制系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試和維護(hù)，確保電梯運(yùn)行安全可靠。當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，減少對施工進(jìn)度的影響。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于結(jié)構(gòu)安全方面的維修，必須嚴(yán)格按照設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，保證結(jié)構(gòu)的可靠性和穩(wěn)定性。3.水電系統(tǒng)維修后應(yīng)滿足正常使用功能，給排水管道無滲漏，電氣線路絕緣良好，用電設(shè)備運(yùn)行正常，消防設(shè)施符合消防安全要求，電梯運(yùn)行安全可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對維修工程質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于工地的建筑圖紙、水電線路圖、設(shè)備清單等，以便乙方準(zhǔn)確了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如安排專人協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)，提供臨時水電接入點(diǎn)等。按照合同約定及時支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取維修費(fèi)用。在維修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。自行組織專業(yè)的維修人員和配備必要的維修設(shè)備、工具，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。在維修期間，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，在遇到重大問題或可能影響維修進(jìn)度的情況時，應(yīng)及時通知甲方。維修工作完成后，清理現(xiàn)場，做到工完場清。對維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次工地維修費(fèi)用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，如維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的額外維修要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開工日期本合同維修工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后[x]天內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。（二）竣工日期預(yù)計維修工程于開工日期起[x]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗收合格為準(zhǔn)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，造成工期延誤或維修成本增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.乙方違反合同約定擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。5.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。（四）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲