2025深圳市土地租賃合同示范文本

2025深圳市土地租賃合同示范文本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國深圳市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.1甲方租賃給乙方的土地位置位于深圳市區(qū)街道路號，宗地編號為（以下簡稱“租賃土地”）。1.2租賃土地的面積為平方米，具體范圍以雙方簽訂的《土地界址協(xié)議》和附件中的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃土地的現(xiàn)狀為（填：空地、已開發(fā)建設(shè)等），甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于國有土地使用證、土地出讓合同等。1.4租賃土地的規(guī)劃用途為（填：住宅、商業(yè)、工業(yè)等），乙方承諾按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途進(jìn)行合法使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3租賃期限內(nèi)，若因政府規(guī)劃調(diào)整、征用土地等情況導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并依法處理相關(guān)事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，年租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（填：按月支付、按季支付、按年支付），乙方應(yīng)于每期租金起算日前日支付當(dāng)期租金。3.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付首次租金人民幣元整（大寫：元整），并支付押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，合同期滿后無息退還。3.4若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金‰的違約金。3.5租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不做調(diào)整。如遇國家政策性調(diào)整或市場變化較大，雙方可另行協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃土地的用途4.1租賃土地的用途為（填：工業(yè)、商業(yè)、住宅等），乙方不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)活動應(yīng)符合深圳市的城市規(guī)劃和環(huán)保要求，不得進(jìn)行違法建設(shè)或經(jīng)營。4.3租賃土地上的建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)屬于（填：甲方、乙方），乙方在租賃期間擁有使用權(quán)。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施返還給甲方，并確保土地恢復(fù)至可繼續(xù)使用狀態(tài)，除非雙方另有約定。第五條轉(zhuǎn)租權(quán)5.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃土地整體轉(zhuǎn)租給第三方。如需部分轉(zhuǎn)租或分租，須事先征得甲方書面同意。5.2經(jīng)甲方同意后，轉(zhuǎn)租行為不得影響甲方的權(quán)益，乙方仍需對轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并依法對租賃土地進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)保證租賃土地權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件。6.4在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面收回租賃土地，除非乙方嚴(yán)重違反合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并在租賃期限內(nèi)享有獨立的使用權(quán)。6.6乙方應(yīng)按時支付租金和其他約定費用，不得拖欠或逾期支付。6.7乙方應(yīng)依法使用租賃土地，不得利用租賃土地從事違法活動或損害社會公共利益的行為。6.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保其安全和正常使用，費用由乙方承擔(dān)。6.9租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變租賃土地的用途或進(jìn)行大規(guī)模改建，如需進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)事先提交方案并經(jīng)甲方同意后方可實施。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃土地用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方利用租賃土地從事違法活動的；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃土地及其附屬設(shè)施的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃土地的；（2）甲方因自身原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法正常使用的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。7.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付租賃土地的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；（2）甲方因自身原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法使用的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定期限支付租金的，每逾期一日，向甲方支付應(yīng)付租金‰的違約金；（2）乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金；（3）乙方損壞租賃土地及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實際損失。第九條其他條款9.1稅費承擔(dān)：（1）租賃期間，土地使用稅及房產(chǎn)稅由方承擔(dān)；（2）其他稅費依法由各自承擔(dān)。9.2不可抗力：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。9.3通知與送達(dá)：（1）合同履行中所有通知應(yīng)采用書面形式，并以掛號信、特快專遞或傳真送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前日書面通知對方。9.4爭議解決：（1）本合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。9.5合同的生效與份數(shù)：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.6未盡事宜：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月日乙方：