小面積倉(cāng)儲(chǔ)租售合同協(xié)議

小面積倉(cāng)儲(chǔ)租售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小面積倉(cāng)儲(chǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.倉(cāng)儲(chǔ)位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的小面積倉(cāng)儲(chǔ)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)儲(chǔ)"）出租給乙方使用。該倉(cāng)儲(chǔ)具體位置為[具體樓層、房間號(hào)等詳細(xì)位置信息]。2.倉(cāng)儲(chǔ)面積：該倉(cāng)儲(chǔ)建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.倉(cāng)儲(chǔ)用途：乙方租賃該倉(cāng)儲(chǔ)僅用于[明確約定的倉(cāng)儲(chǔ)用途，如存放貨物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)確保該倉(cāng)儲(chǔ)具備基本的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，并保證其正常使用功能。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，如因乙方故意或重大過(guò)失造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格不因市場(chǎng)因素等原因進(jìn)行調(diào)整，但因政府政策調(diào)整或不可抗力等特殊原因?qū)е录追匠杀敬蠓黾拥?，甲方有?quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空并交還該倉(cāng)儲(chǔ)。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為且在合同期滿或提前解除合同并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)的押金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該倉(cāng)儲(chǔ)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)收回該倉(cāng)儲(chǔ)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的倉(cāng)儲(chǔ)。負(fù)責(zé)對(duì)該倉(cāng)儲(chǔ)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用性能，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。保證該倉(cāng)儲(chǔ)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該倉(cāng)儲(chǔ)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該倉(cāng)儲(chǔ)。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該倉(cāng)儲(chǔ)及其設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)結(jié)構(gòu)或損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在該倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如發(fā)生任何違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空并交還該倉(cāng)儲(chǔ)，同時(shí)甲方不退還乙方已支付的租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或提前解除合同后，應(yīng)及時(shí)騰空并交還該倉(cāng)儲(chǔ)，保持倉(cāng)儲(chǔ)原狀。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的倉(cāng)儲(chǔ)，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該倉(cāng)儲(chǔ)達(dá)[x]天以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該倉(cāng)儲(chǔ)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于貨物損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金。若乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)用途、轉(zhuǎn)租倉(cāng)儲(chǔ)或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空并交還該倉(cāng)儲(chǔ)，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或提前解除合同后，未按時(shí)騰空并交還該倉(cāng)儲(chǔ)，除按照本合同約定支付占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因需要解除本合同的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之