小區(qū)電梯分配協(xié)議書范本

小區(qū)電梯分配協(xié)議書范本?甲方：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方和乙方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或使用人，為了確保小區(qū)電梯的合理使用和維護，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)電梯分配事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)備：[小區(qū)名稱]內(nèi)共有[x]部電梯，電梯型號為[具體型號]，電梯設(shè)備編號分別為[編號1]、[編號2]......[編號x]。2.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于電梯的日常運行、維護保養(yǎng)、安全檢查、故障維修等，以確保電梯的正常使用和安全運行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配到的電梯。有權(quán)監(jiān)督乙方對電梯的維護保養(yǎng)和管理工作。對電梯運行過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)向乙方提出合理的改進建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間使用電梯，不得擅自改變電梯的用途或超載使用。愛護電梯設(shè)備，不得故意損壞電梯設(shè)施，如因甲方原因造成電梯損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合乙方對電梯進行定期的維護保養(yǎng)和安全檢查工作，提供必要的協(xié)助。按照國家規(guī)定和本協(xié)議約定繳納電梯運行費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取電梯運行費用。有權(quán)根據(jù)電梯維護保養(yǎng)的需要，合理安排維護保養(yǎng)時間和人員。對甲方違反本協(xié)議約定使用電梯的行為，有權(quán)進行制止并要求甲方改正。2.義務(wù)負(fù)責(zé)電梯的日常運行管理，確保電梯正常運行，為甲方提供安全、舒適的乘梯環(huán)境。按照國家相關(guān)規(guī)定和電梯維護保養(yǎng)合同的要求，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯的安全性能符合標(biāo)準(zhǔn)。建立健全電梯安全管理制度，配備專業(yè)的電梯管理人員，負(fù)責(zé)電梯的日常巡查和安全檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)和處理電梯故障和安全隱患。對電梯運行過程中出現(xiàn)的故障和安全問題，應(yīng)及時組織維修人員進行搶修，并向甲方通報相關(guān)情況。接受甲方的監(jiān)督和投訴，對甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)及時予以處理和改進。三、電梯分配方式1.根據(jù)小區(qū)業(yè)主或使用人的居住樓層、使用需求等因素，綜合考慮后進行電梯分配。具體分配方案如下：單號電梯（如電梯1、電梯3......）服務(wù)[具體樓層范圍1]的業(yè)主或使用人；雙號電梯（如電梯2、電梯4......）服務(wù)[具體樓層范圍2]的業(yè)主或使用人。2.甲方居住或使用的樓層為[具體樓層]，分配使用的電梯為[電梯編號]。四、電梯運行費用1.費用標(biāo)準(zhǔn)：電梯運行費用按照建筑面積計算，每平方米每月[x]元。甲方的建筑面積為[x]平方米，每月應(yīng)繳納的電梯運行費用為[x]元。2.繳納方式：甲方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前，將當(dāng)月的電梯運行費用繳納至乙方指定的賬戶。逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用的[x%]向乙方支付違約金。3.費用調(diào)整：乙方有權(quán)根據(jù)電梯運行成本、物價指數(shù)等因素，定期對電梯運行費用進行調(diào)整。調(diào)整前，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方。五、維護保養(yǎng)與維修1.維護保養(yǎng)乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護保養(yǎng)單位，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，定期對電梯進行維護保養(yǎng)。維護保養(yǎng)計劃應(yīng)提前告知甲方。維護保養(yǎng)單位應(yīng)在每次維護保養(yǎng)工作完成后，向乙方提交維護保養(yǎng)記錄，并由乙方存檔。2.維修電梯出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時組織維修人員進行搶修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運行。因電梯維修需要停用電梯的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取相應(yīng)的臨時替代措施，如設(shè)置步行樓梯或臨時電梯等。電梯維修費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，但因甲方故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致電梯損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)。六、安全管理1.乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，加強對電梯管理人員的培訓(xùn)和考核，確保電梯安全運行。2.電梯內(nèi)應(yīng)張貼安全注意事項、應(yīng)急救援電話等標(biāo)識，甲方應(yīng)遵守電梯安全使用規(guī)定，不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、攜帶易燃易爆物品等。3.乙方應(yīng)定期組織電梯應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。甲方應(yīng)積極配合乙方參加應(yīng)急演練。4.如發(fā)生電梯安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進行救援，并及時向相關(guān)部門報告。事故責(zé)任按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進行認(rèn)定和處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和時間使用電梯，擅自改變電梯用途或超載使用，乙方有權(quán)制止并要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)暫停電梯對甲方所在樓層的服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定繳納電梯運行費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停電梯對甲方所在樓層的服務(wù)，直至甲方繳納全部費用及違約金為止。若甲方故意損壞電梯設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，如甲方拒不賠償，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行電梯運行管理、維護保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致電梯不能正常運行或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式調(diào)整電梯運行費用，應(yīng)按照未調(diào)整費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自停止電梯運行或減少電梯服務(wù)時間，應(yīng)提前通知甲方，并采取相應(yīng)的替代措施。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[小區(qū)名稱]電梯更新或報廢為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________