小區(qū)內(nèi)酒店出售合同協(xié)議

小區(qū)內(nèi)酒店出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的酒店（以下簡稱"該酒店"），乙方有意購買該酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該酒店的出售事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店位置該酒店位于[小區(qū)具體地址]，所在建筑物為[樓號]，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.酒店設(shè)施設(shè)備酒店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于客房[x]間，每間客房配備有床、電視、空調(diào)、衛(wèi)生間等基本設(shè)施；餐廳可同時容納[x]人就餐，廚房設(shè)備齊全；大堂裝修豪華，設(shè)有接待臺、休息區(qū)等；還配備有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.經(jīng)營范圍目前該酒店的經(jīng)營范圍為提供住宿、餐飲服務(wù)，以及相關(guān)配套的商務(wù)服務(wù)。4.經(jīng)營狀況甲方應(yīng)向乙方如實提供該酒店截至合同簽訂之日的經(jīng)營狀況，包括但不限于營業(yè)收入、成本支出、客源情況、員工數(shù)量及薪酬等信息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取酒店出售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對該酒店擁有合法處分權(quán)，確保該酒店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營證照、財務(wù)報表等資料，并保證所提供資料真實、完整、合法有效。在合同簽訂前，負責(zé)處理該酒店所涉及的所有債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后該酒店無任何遺留債務(wù)。協(xié)助乙方辦理該酒店相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該酒店及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整、無瑕疵地交付給乙方。自合同簽訂之日起至酒店交付之日止，負責(zé)維持該酒店的正常經(jīng)營秩序，不得擅自變更經(jīng)營內(nèi)容、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害乙方利益。對該酒店在交付前的經(jīng)營活動承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于因經(jīng)營活動產(chǎn)生的糾紛、行政處罰等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該酒店及相關(guān)資料。有權(quán)對該酒店的狀況進行實地查看和了解。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營該酒店。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付酒店購買款項。接受甲方交付的該酒店及相關(guān)資料，并按照合同約定進行驗收。承擔(dān)該酒店自交付之日起的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營活動產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、糾紛、行政處罰等。在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)及損害小區(qū)業(yè)主利益的經(jīng)營活動。如需對該酒店進行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，費用自理。三、酒店出售價格及付款方式1.酒店出售價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店的出售價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成酒店交付及相關(guān)證照變更登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該酒店及相關(guān)資料交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在合同約定的交付地點進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)將該酒店的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、經(jīng)營證照、財務(wù)報表、設(shè)施設(shè)備清單等資料一并交付給乙方。乙方應(yīng)在收到上述資料及設(shè)施設(shè)備后，當(dāng)場進行驗收，并簽署驗收確認書。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)在[x]日內(nèi)進行整改或修復(fù)，直至符合交付要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶及證照變更1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同簽訂后[x]日內(nèi)辦理該酒店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將酒店產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，所需稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.證照變更甲方應(yīng)負責(zé)辦理該酒店經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，確保乙方能夠合法經(jīng)營。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付酒店、提供虛假資料、未處理好債權(quán)債務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方逾期履行義務(wù)超過[x]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.若甲方違反合同約定擅自變更酒店經(jīng)營內(nèi)容、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或從事其他損害乙方利益的行為，應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付違約金人民幣[x]元。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付款項、拒絕接收酒店或相關(guān)資料等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期付款超過[x]日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反合同約定擅自改變酒店經(jīng)營用途、進行違法違規(guī)經(jīng)營或損害小區(qū)業(yè)主利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣[x]元。如給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議