小區(qū)門面售賣合同協(xié)議

小區(qū)門面售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面位置：該門面位于[小區(qū)名稱]第[x]棟[x]號(hào)，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及方式進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.門面用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型]，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該門面。4.門面現(xiàn)狀：甲方保證該門面目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且交付給乙方時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述門面交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、價(jià)格及付款方式1.門面價(jià)格：雙方商定該門面的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作門面價(jià)款。若乙方違約不購買該門面，定金不予退還；若甲方違約不出售該門面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該門面擁有合法處分權(quán)，確保該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付門面時(shí)，向乙方提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購房發(fā)票等資料。對(duì)門面交付前發(fā)生的與該門面有關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等承擔(dān)清償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，配合乙方進(jìn)行門面的驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式使用該門面。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在門面交付后，對(duì)門面進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。承擔(dān)門面交付后因使用門面產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途等。在門面交付后，妥善保管門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成門面及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該門面交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，甲方應(yīng)向乙方提供門面鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料，并簽署門面交接清單。門面交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄門面的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)保證門面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。若交付時(shí)發(fā)現(xiàn)門面存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在門面交付后的[x]日內(nèi)，積極配合甲方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該門面的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料。若因一方提供資料不實(shí)或延誤導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理受阻，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方無法協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得門面產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該門面存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3