山莊村土地租賃合同協(xié)議

山莊村土地租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于山莊村的土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于山莊村[具體地塊名稱及詳細(xì)位置信息]，四至范圍為東至[東至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[明確約定的土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[具體日期]起開始計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[具體日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/平方米，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及土地使用情況等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[明確具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等所需的審批手續(xù)（如有），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照合同約定提供必要的土地條件，如保證土地的通水、通電、通路等基本條件（如有相關(guān)約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定自主使用土地，開展合法的經(jīng)營活動。對租賃土地進(jìn)行必要的建設(shè)和改良，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有）。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自建的與經(jīng)營活動相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的安全和正常使用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還土地，并保證土地的原狀及地上附著物符合合同約定。如乙方在租賃期間對土地進(jìn)行了改良或建設(shè)，在交還土地時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。五、土地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體交還日期]前將土地交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證土地及地上附著物符合合同約定的狀態(tài)。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或違反合同約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理租金退還、土地交還等事宜。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在租賃期限內(nèi)，若乙方連續(xù)[x]個(gè)月未支付租金或擅自停止經(jīng)營活動達(dá)[x]日以上，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效