工業(yè)獨棟出售合同協(xié)議

工業(yè)獨棟出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出售方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)獨棟（以下簡稱"該工業(yè)獨棟"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該工業(yè)獨棟，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該工業(yè)獨棟位于[詳細地址]，具體地理位置信息以政府相關(guān)部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書及附圖為準。2.建筑面積：該工業(yè)獨棟的建筑面積為[x]平方米，以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.土地面積：該工業(yè)獨棟所占土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，設(shè)計用途為工業(yè)用房，符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策要求。5.配套設(shè)施：電力供應(yīng)：配備有[具體容量]的電力供應(yīng)設(shè)施，滿足工業(yè)生產(chǎn)需求。供水設(shè)施：具備完善的供水系統(tǒng)，能夠滿足正常生產(chǎn)生活用水。排水設(shè)施：排水系統(tǒng)暢通，能夠滿足生產(chǎn)廢水及生活污水排放要求。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準配備了[消防設(shè)施類型及數(shù)量，如消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等]消防設(shè)施，且通過了相關(guān)部門驗收。其他配套：[如有其他特殊配套設(shè)施，在此詳細說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取出售該工業(yè)獨棟的款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該工業(yè)獨棟擁有合法的所有權(quán)，且該工業(yè)獨棟不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該工業(yè)獨棟的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案表等相關(guān)文件資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂前，如實告知乙方該工業(yè)獨棟的實際狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施運行情況等。按照本合同約定的時間和條件，將該工業(yè)獨棟及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該工業(yè)獨棟在使用過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)及證照辦理，如環(huán)保審批、安全生產(chǎn)許可證等（如需），所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付該工業(yè)獨棟及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該工業(yè)獨棟享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買該工業(yè)獨棟的款項。接受甲方按照本合同約定交付的該工業(yè)獨棟及相關(guān)配套設(shè)施，并按照法律法規(guī)及合同約定合理使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于工業(yè)用房使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變該工業(yè)獨棟的用途及結(jié)構(gòu)。如需進行改造或裝修，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準，并確保符合安全、環(huán)保等要求，費用由乙方自行承擔(dān)。三、出售價格及付款方式（一）出售價格該工業(yè)獨棟的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整，雙方對此無異議。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購買款。若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該工業(yè)獨棟相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.尾款：在該工業(yè)獨棟產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該工業(yè)獨棟及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該工業(yè)獨棟的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并共同對房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，簽署交付確認書。交付確認書應(yīng)包括房屋建筑面積、配套設(shè)施運行情況、交接時間等內(nèi)容，作為雙方完成交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該工業(yè)獨棟的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅（如適用）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付該工業(yè)獨棟及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同出售總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該工業(yè)獨棟存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同出售總價的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同出售總價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該工業(yè)獨棟的用途及結(jié)構(gòu)，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該工業(yè)獨棟及相關(guān)配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的該工業(yè)獨棟及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本合同出售總價的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同出售總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議