工廠攤位出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

工廠攤位出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠攤位（以下簡稱"該攤位"），并有意將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租該攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置及面積該攤位位于[工廠具體地址]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)位置描述]。攤位面積為[x]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.攤位現(xiàn)狀甲方保證該攤位目前的狀況符合正常使用要求，無重大質(zhì)量問題。攤位內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如貨架、照明設(shè)備、水電線路等]等設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在接收攤位時(shí)進(jìn)行檢查確認(rèn)。甲方應(yīng)確保該攤位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或受到其他限制交易的情況。二、租賃期限與轉(zhuǎn)讓事宜1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓事宜甲方同意將該攤位的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。自乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起，該攤位的經(jīng)營權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營使用該攤位。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自合同簽訂之日起，每[租金調(diào)整周期時(shí)長]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[支付日期]前，將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)攤位的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用攤位，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該攤位符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聰偽患霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該攤位經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營使用該攤位。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并有權(quán)要求甲方退還剩余租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)攤位進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)攤位原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及工廠的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保攤位內(nèi)環(huán)境整潔、安全有序。如因乙方原因發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方損壞攤位及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金用途押金用于擔(dān)保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。3.押金退還在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已按照本合同約定將攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還攤位后的[x]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將攤位交付給乙方使用，或交付的攤位不符合本合同約定的條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照租金的[x]%/日向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[x]%的違約金，并退還乙方已支付的租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及違約金。如乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)攤位進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于租金總額[x]%的違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及工廠的各項(xiàng)規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將攤位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的攤位及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的條件，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于租金總額[x]%的違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙