小型房子工程合同協(xié)議

小型房子工程合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方小型房子工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小型房子具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：小型房子占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長[x]米、寬[x]米、高[x]米（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述各部分尺寸）。包括基礎(chǔ)工程，采用[具體基礎(chǔ)形式，如條形基礎(chǔ)等]；主體結(jié)構(gòu)工程，主體為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]；屋面工程，采用[屋面材料，如彩鋼板等]；墻面工程，外墻[描述外墻裝飾材料，如真石漆等]，內(nèi)墻[描述內(nèi)墻裝飾材料，如乳膠漆等]；門窗工程，安裝[門窗類型，如鋁合金門窗等]；水電安裝工程，包含室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及潔具安裝等（具體水電安裝細(xì)節(jié)可進(jìn)一步細(xì)化）。4.工程承包方式：乙方包工包料。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程價(jià)款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面、墻面、門窗及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后，支付至工程總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程價(jià)款。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收等工作，并及時(shí)簽署相關(guān)文件。協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲取工程價(jià)款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問題及時(shí)整改。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照審核后的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)采購工程所需的全部材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。對(duì)采購的材料和設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及其他物品，如有損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定提交竣工資料，包括竣工圖、工程結(jié)算書、質(zhì)量保修書等。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。2.驗(yàn)收程序：分項(xiàng)分部工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收記錄。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至工程竣工驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、相關(guān)資料或協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍的相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期相應(yīng)順延，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定采購材料和設(shè)備，或采購的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同