小型鋪位出租合同協(xié)議

小型鋪位出租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小型鋪位出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：甲方出租給乙方的小型鋪位位于[具體地址]，該鋪位所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[具體樓層]，鋪位編號為[鋪位編號]。2.鋪位面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該鋪位建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.鋪位用途：乙方租賃該鋪位僅作為[約定的經(jīng)營范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪位用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用鋪位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將鋪位交付給乙方使用，并保證鋪位符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回鋪位，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。法律、法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用鋪位。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并告知甲方。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、通訊費等與經(jīng)營相關(guān)的費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還鋪位，并保證鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。法律、法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。五、租賃物的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在[交付日期]前將鋪位交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時，乙方應(yīng)保證鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對鋪位的主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面、樓梯間、電梯間等共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對鋪位內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)維修的，應(yīng)及時告知乙方，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變鋪位用途或未經(jīng)甲方書面同意將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)騰空鋪位交還甲方，同時承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用鋪位及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本合同約定如期交還鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回鋪位，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將鋪位交付給乙方使用，或交付的鋪位不符合約定的使用條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)，同時乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的租金中扣除相應(yīng)金額。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回鋪位，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還鋪位；如乙方逾期交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律