工業(yè)地產(chǎn)項目合同協(xié)議

工業(yè)地產(chǎn)項目合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)地產(chǎn)項目（以下簡稱"該項目"），乙方有意受讓該項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該工業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.項目基本情況該工業(yè)地產(chǎn)項目占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。項目包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物及附屬設(shè)施，具備[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.項目現(xiàn)狀項目目前處于[項目現(xiàn)狀描述，如已建成部分建筑物、在建狀態(tài)等]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保向乙方提供的項目現(xiàn)狀信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目轉(zhuǎn)讓款項。對項目的真實性、合法性及完整性進行陳述和保證。2.義務(wù)確保對該項目擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情形。向乙方提供與項目相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、產(chǎn)權(quán)證書等，并保證其真實性、合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。負責處理項目轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)、糾紛及相關(guān)事宜，確保項目轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔任何額外的法律責任和經(jīng)濟損失。在項目交付前，妥善保管項目資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞項目設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項目相關(guān)信息及協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。對項目進行實地考察、查閱相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓款項。接受甲方交付的項目資產(chǎn)，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和管理該項目。在辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。三、項目轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的項目轉(zhuǎn)讓款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成項目相關(guān)手續(xù)辦理并向乙方交付項目資產(chǎn)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)支付完畢。四、項目交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后的[x]個工作日內(nèi)，將項目資產(chǎn)交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括但不限于項目土地、建筑物、附屬設(shè)施、相關(guān)文件資料等，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場清點并簽署交付清單。3.交付標準項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的交付條件，建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)具備正常使用功能。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時交付項目資產(chǎn)、提供虛假文件資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞項目存在的重大瑕疵或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變項目用途或損壞項目資產(chǎn)，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________