小廠房出租合同協(xié)議

小廠房出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的小廠房出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積甲方出租給乙方的小廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該廠房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，廠房內(nèi)部空間布局合理，采光良好，具備基本的水電設(shè)施。2.配套設(shè)施廠房配套有[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、通風設(shè)備、電力供應(yīng)設(shè)備等]，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營使用。其中，消防設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標準，通風設(shè)備能夠滿足廠房內(nèi)空氣流通需求，電力供應(yīng)設(shè)備容量為[x]千瓦，能夠穩(wěn)定供應(yīng)乙方生產(chǎn)所需電力。3.附屬場地除廠房主體外，甲方同意乙方使用廠房周邊的[附屬場地面積及用途描述，如面積為[x]平方米的空地作為貨物堆放場地]，附屬場地應(yīng)保持平整、安全，無明顯障礙物，方便乙方貨物裝卸及臨時停放車輛。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增，遞增時間為每年的[具體日期]。2.支付方式租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對廠房及附屬場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聫S房需要拆除或改造，甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬場地符合本合同約定的使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)負責廠房及附屬場地的基本維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬場地，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房內(nèi)部進行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞廠房主體結(jié)構(gòu)，甲方對此應(yīng)予以配合。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保廠房及附屬場地的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬場地，不得擅自改變其用途或損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好安全生產(chǎn)和消防工作，配備必要的消防器材，確保廠房及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費及費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬場地，保持廠房及附屬場地的清潔衛(wèi)生和原有狀態(tài)。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標準的[x]倍向甲方支付逾期占用期間的費用。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房及附屬場地，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房用途或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的；逾期支付租金超過[逾期期限]天的；利用廠房從事違法違規(guī)活動的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供廠房及附屬場地，影響乙方正常使用的；未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用的；違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，如期交還廠房及附屬場地。如乙方未按時交還，應(yīng)按照合同約定承擔逾期占用期間的費用。甲方應(yīng)在乙方交還廠房及附屬場地后[驗收期限]內(nèi)進行驗收，如無問題，應(yīng)在驗收合格后[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供廠房及附屬場地或履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用廠房及附屬場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自提前解除合同或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房及附屬場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還廠房及附屬場地，逾期占用期間，乙方應(yīng)按照租金標準的[x]倍向甲方支付費用。如因乙方逾期交還導致甲方無法及時將廠房出租給他人，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的租金損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，