小產(chǎn)權(quán)分期付款合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)分期付款合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下小產(chǎn)權(quán)分期付款合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在層數(shù)為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[具體裝修描述，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、門窗等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]，土地來源為[自建、購買等具體情況]，土地使用年限為[如有相關(guān)約定填寫，無則注明無明確土地使用年限]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠正常使用該房屋。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、土地情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋的合法性，確保乙方購買后能夠正常使用，因該房屋合法性問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同履行期間，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如交付房屋鑰匙、協(xié)助辦理水電過戶等（如有可能辦理）。按照合同約定的時間和標準交付房屋，交付時應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件，如房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施齊全等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有可能辦理），并取得該房屋的實際控制權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、分期付款方式及時間1.分期付款方式乙方采取分期付款的方式向甲方支付購房款，具體分期如下：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節(jié)點2]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......第[x]期：在[最終付款時間節(jié)點]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.每期款項支付方式乙方應(yīng)將每期購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應(yīng)在收到每期購房款后向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完第[x]期購房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施已按照本合同約定完成，達到可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建設(shè)審批文件、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料（如有）等。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決方案。甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方在收到房屋及相關(guān)資料后應(yīng)簽署房屋交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證，但甲方保證其對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在購買后能夠長期穩(wěn)定使用該房屋。2.在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息以及因此給乙方造成的其他損失。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同要求后的[x]日內(nèi)，將乙方已支付的款項全部退還，并按照上述標準支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有可能辦理），應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與