小區(qū)房屋代管協(xié)議書范本

小區(qū)房屋代管協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱][具體樓號及單元號][房屋具體門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望委托乙方對該房屋進行代管；乙方具備房屋代管的相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、代管房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[小區(qū)詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于[列舉主要室內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等家電品牌及型號]，家具[列舉主要家具，如沙發(fā)、床、衣柜等家具的材質(zhì)及狀況]。室外設(shè)施：房屋附帶的陽臺、露臺、停車位（如有）等設(shè)施情況。其他附屬設(shè)施：[詳細說明其他附屬設(shè)施情況，如門禁系統(tǒng)、對講設(shè)備等]二、委托代管事項1.乙方負責該房屋的日常維護和管理，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。2.對房屋進行定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的安全隱患、損壞等問題。3.代收房屋相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并按照規(guī)定及時繳納。4.協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃、出售等事宜（如需）。5.在代管期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.妥善保管房屋的相關(guān)資料和鑰匙等物品。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解房屋代管情況，包括房屋使用狀況、費用收支情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代管職責。有權(quán)對乙方的代管行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權(quán)要求乙方糾正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)隨時解除本協(xié)議。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息及資料。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費用。配合乙方辦理與房屋代管相關(guān)的事宜，如提供必要的文件、授權(quán)等。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常代管工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代管費用。在代管期間，因合理使用房屋而產(chǎn)生的必要費用，有權(quán)要求甲方承擔（如有）。有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理措施維護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)：嚴格按照本協(xié)議約定的代管事項和標準履行代管職責。定期向甲方報告房屋代管情況，包括房屋狀況、費用收支情況等，報告周期為[x]月/季度/半年，報告方式為[書面報告/電子郵件/電話溝通等]。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護、維修等費用支出，應(yīng)合理、合規(guī)，并保存相關(guān)憑證，供甲方查閱。不得將該房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于非法活動。妥善保管房屋及甲方提供的相關(guān)物品和資料，不得遺失或損壞。如因乙方原因造成遺失或損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、代管費用及支付方式1.代管費用：甲方應(yīng)向乙方支付的代管費用為每月人民幣[x]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月的代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調(diào)整：如因市場行情變化、物價上漲等原因，需要調(diào)整代管費用，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞、丟失，或者給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)進行修復(fù)或賠償，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處理，相關(guān)費用由乙方承擔。3.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于非法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管費用，同時乙方應(yīng)按照代管費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、合同變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議自動解除：該房屋因不可抗力等原因滅失。法律法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的情形。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議