小區(qū)內(nèi)車庫(kù)銷售合同協(xié)議

小區(qū)內(nèi)車庫(kù)銷售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)車庫(kù)的所有權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫(kù)位置：甲方所售車庫(kù)位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)]樓下[車庫(kù)編號(hào)]，該車庫(kù)為[具體結(jié)構(gòu)，如獨(dú)立式、連體式等]，建筑面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.配套設(shè)施：該車庫(kù)具備[詳細(xì)描述車庫(kù)的配套設(shè)施，如電動(dòng)卷簾門、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車庫(kù)價(jià)款。對(duì)所售車庫(kù)享有合法的所有權(quán)，保證車庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供車庫(kù)的相關(guān)證明文件，包括但不限于車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證書（如有）、規(guī)劃許可證等，確保乙方對(duì)車庫(kù)的購(gòu)買行為合法有效。按照合同約定的時(shí)間和方式，將車庫(kù)交付給乙方使用，并保證交付時(shí)車庫(kù)符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫(kù)，并享有車庫(kù)的使用權(quán)。在甲方交付車庫(kù)符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)價(jià)款。在接收車庫(kù)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途等。三、價(jià)款及支付方式1.車庫(kù)價(jià)款：乙方購(gòu)買該車庫(kù)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，抵作車庫(kù)價(jià)款。余款支付：乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將車庫(kù)余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、車庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部?jī)r(jià)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《車庫(kù)交接清單》，確認(rèn)車庫(kù)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施等情況。如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在車庫(kù)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方所售車庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得車庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置車庫(kù)。若乙方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫(kù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方