工廠承包租賃合同協(xié)議

工廠承包租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有工廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施等資源，乙方有意承包租賃甲方的工廠及相關(guān)資源進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠場地甲方將位于[工廠具體地址]，占地面積為[x]平方米的工廠場地租賃給乙方使用。該場地包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、附屬設(shè)施用地等，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.生產(chǎn)設(shè)備甲方提供給乙方使用的生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息]，乙方應(yīng)妥善使用和保管設(shè)備，保證設(shè)備的正常運行。租賃期間，設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.配套設(shè)施場地內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)備等，甲方應(yīng)確保設(shè)施在租賃開始前處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明及維護(hù)手冊。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每年遞增[x]%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，自第[x]年起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時間，并按照實際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。維修、保養(yǎng)工作應(yīng)不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，如因維修、保養(yǎng)需要乙方暫停使用部分場地或設(shè)備的，應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修時間。保證租賃標(biāo)的物的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、環(huán)保審批等，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修和改造方案不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。租賃期滿或提前終止協(xié)議時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，或經(jīng)甲方同意后，將裝修和改造部分的價值補(bǔ)償給甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合法使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物受到損壞或造成環(huán)境污染等后果的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或提前終止協(xié)議且乙方按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合正常使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，交還租賃標(biāo)的物，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，將租賃標(biāo)的物交還甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物或交還的租賃標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。若乙方在租賃期間損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[x]倍向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行