小區(qū)承包場地合同協(xié)議

小區(qū)承包場地合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的[場地具體位置及范圍詳細描述]場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承包該場地用于[承包用途詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地范圍：該場地位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，東至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]，總面積為[x]平方米。2.場地現(xiàn)狀：場地目前為[現(xiàn)有場地狀況描述，如空地、已部分搭建建筑物等]，甲方應(yīng)確保交付給乙方的場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。3.承包用途：乙方承包該場地用于[具體經(jīng)營或服務(wù)項目詳細說明，例如開設(shè)健身房、經(jīng)營停車場、舉辦臨時活動場地等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.合同期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聢龅厥褂檬芟薜某狻?.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年承包費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余承包費用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和管理需要，對場地使用提出合理建議和要求，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和條件，將場地交付給乙方使用，并確保場地符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時用電、用水申請等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。負責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)與場地使用相關(guān)的公共事務(wù)，保障乙方正常使用場地，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。對場地及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用場地。有權(quán)對場地進行合理的裝修、改造和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)和小區(qū)整體風(fēng)貌。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。在承包期限內(nèi)，因乙方經(jīng)營或使用場地所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)依法納稅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付承包費用及其他應(yīng)付款項。按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。負責(zé)場地內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，遵守小區(qū)的各項管理制度，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在承包期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理場地內(nèi)的物品和設(shè)施，恢復(fù)場地原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。配合甲方及小區(qū)物業(yè)管理部門的管理工作，接受其監(jiān)督檢查。對甲方及物業(yè)管理部門提出的合理建議和要求，應(yīng)積極予以配合和整改。五、場地的維護與修繕1.承包期間，乙方應(yīng)負責(zé)場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和修繕，確保其正常運行和使用安全。如因乙方未及時維護導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.對于場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的重大修繕或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。費用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某狻?.乙方在維護和修繕場地過程中，應(yīng)采取必要的防護措施，避免對小區(qū)其他業(yè)主和設(shè)施造成影響。如因乙方原因造成損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照當(dāng)年承包費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用場地或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。若甲方未按照本合同約定對場地及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付承包費用及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對場地進行維護、保養(yǎng)和修繕，導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用和賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或小區(qū)其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。若乙方違反小區(qū)管理制度或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算費用，多退少補。4.在承包期限屆滿前，如因小區(qū)整體規(guī)劃、拆遷等原因需要提前收回場地的，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照剩余承包期限對應(yīng)的承包費用比例退還乙方未使用期間的費用，并按照當(dāng)年承包費用的[x]%向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同