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小區(qū)物業(yè)代租合同協(xié)議?甲方(委托方):姓名/名稱:______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(受托方):公司名稱:______________________法定代表人:______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),希望委托乙方作為物業(yè)代為出租該房屋;乙方具備從事房屋租賃代理服務(wù)的資質(zhì)和能力,愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方代租該房屋事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址],建筑面積為[x]平方米,戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修狀況為[具體裝修情況,如精裝修、簡裝修等],配備有[列舉主要家具家電,如空調(diào)[數(shù)量]臺、冰箱[數(shù)量]臺、電視[尺寸及數(shù)量]臺等]。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.委托代租事項乙方接受甲方委托,負責(zé)尋找合適的承租人,并以甲方名義與承租人簽訂房屋租賃合同,辦理房屋出租的相關(guān)手續(xù),包括但不限于發(fā)布房屋租賃信息、組織看房、洽談租賃條款、起草和簽訂租賃合同等,同時負責(zé)在租賃期間對房屋租賃事宜進行管理和協(xié)調(diào),確保租賃活動的順利進行。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況,包括但不限于承租人信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。有權(quán)對乙方的代租行為進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為,有權(quán)要求乙方糾正。在乙方按照本協(xié)議約定完成代租事項后,有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等,并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響正常出租的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋出租所需的相關(guān)手續(xù),如提供身份證明、授權(quán)委托書等文件,并按照乙方要求配合進行房屋核驗、備案等工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務(wù)費用。在租賃期間,未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自與乙方已介紹的承租人私下簽訂租賃合同或變更租賃條款。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代租服務(wù)費用。在代租過程中,有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況,合理確定房屋租金價格及租賃條款,但應(yīng)在與甲方協(xié)商一致的范圍內(nèi)進行操作。有權(quán)要求甲方配合提供房屋出租所需的相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照誠實信用原則,以專業(yè)、負責(zé)的態(tài)度為甲方尋找合適的承租人,積極推廣該房屋,盡力促成房屋出租交易。向潛在承租人如實介紹房屋的基本情況、租賃條款等信息,不得隱瞞或虛假陳述與房屋相關(guān)的重要事實。在與承租人洽談租賃事宜過程中,嚴格按照甲方確定的租賃條件和要求進行協(xié)商,不得擅自降低租金標準、延長租賃期限或增加其他不利于甲方的條款。如因特殊情況需要變更租賃條件,應(yīng)事先征得甲方書面同意。負責(zé)起草、審核房屋租賃合同,并在簽訂合同前將合同文本提交甲方審核。在甲方確認合同內(nèi)容無誤后,以甲方名義與承租人簽訂租賃合同,并確保合同的真實性、合法性和有效性。在租賃合同簽訂后,負責(zé)辦理房屋租賃備案手續(xù),并按照合同約定及時向甲方交付租金及相關(guān)收益。在租賃期間,負責(zé)對房屋租賃情況進行跟蹤管理,及時了解承租人的使用情況,協(xié)調(diào)處理租賃過程中出現(xiàn)的問題,如房屋維修、租金催繳等,并定期向甲方匯報房屋租賃情況。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料和信息,不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房屋的月租金為人民幣[x]元,租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。租金標準可根據(jù)市場行情變化及房屋實際情況進行調(diào)整,但乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方。2.租金支付承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方在收到租金后,應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)扣除代租服務(wù)費用后,將剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。代租服務(wù)費用按照租金收入的[x]%收取,具體金額為每月人民幣[x]元。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本次房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿,租賃合同自行終止。2.續(xù)租租賃期滿前,承租人如有意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。乙方應(yīng)及時將承租人的續(xù)租意向轉(zhuǎn)達給甲方。在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同;如甲方不同意續(xù)租,乙方應(yīng)在租賃期滿前協(xié)助甲方完成房屋交接工作,并將房屋交付給甲方。五、房屋交付及使用1.房屋交付在租賃合同簽訂后,乙方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給承租人。交付時,雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗,并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或其他問題,乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修或處理,確保房屋符合交付條件。2.房屋使用承租人應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在租賃期間,乙方應(yīng)監(jiān)督承租人合理使用房屋,如發(fā)現(xiàn)承租人有違反合同約定使用房屋的行為,應(yīng)及時制止并通知甲方。如因承租人使用不當導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛,承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任在租賃期間,甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng);承租人負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備(如電器、家具等)的日常維修和保養(yǎng)。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輷p壞,雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題。2.維修通知如房屋需要維修,承租人應(yīng)及時通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未能及時維修,影響承租人正常使用房屋的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。如甲方未經(jīng)乙方書面同意,擅自與乙方已介紹的承租人私下簽訂租賃合同或變更租賃條款,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代租服務(wù)費用的[x]倍向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定及時支付代租服務(wù)費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)暫停代租服務(wù),并要求甲方支付已產(chǎn)生的代租服務(wù)費用及違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行代租義務(wù),如未盡力尋找承租人、未如實介紹房屋情況、擅自變更租賃條件等,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定及時將租金及相關(guān)收益支付給甲方,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及相關(guān)收益、代租服務(wù)費用及違約金。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房屋租賃期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,

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