小院精裝修出租合同協(xié)議VIP

小院精裝修出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小院精裝修后出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小院位置：甲方出租的小院位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.小院面積：小院占地面積約為[x]平方米，建筑面積約為[x]平方米。3.裝修情況：小院為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋內(nèi)部墻面為[墻面裝修材料及工藝描述]，地面為[地面裝修材料及工藝描述]，天花板為[天花板裝修材料及工藝描述]?？蛷d配備[客廳家具及電器明細(xì)]，臥室配備[臥室家具及電器明細(xì)]，廚房配備[廚房廚具及電器明細(xì)]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具及電器明細(xì)]。小院設(shè)有獨(dú)立的水電設(shè)施，水電線路鋪設(shè)規(guī)范，水表、電表安裝齊全且能夠正常使用。小院周邊設(shè)有圍欄，圍欄高度為[x]米，材質(zhì)為[圍欄材質(zhì)描述]，確保小院的安全性和私密性。4.配套設(shè)施：小院配備有獨(dú)立的停車位，可停放[x]輛汽車。小院設(shè)有獨(dú)立的花園，花園內(nèi)種植有[花園植物明細(xì)]，環(huán)境優(yōu)美。小院配備有無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[x]Mbps，滿足乙方日常上網(wǎng)需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還小院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對小院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證小院的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付小院，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)小院的正常維修保養(yǎng)，確保小院及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與小院使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、網(wǎng)絡(luò)開通等。租賃期間，甲方如需提前收回小院，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用小院及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對小院進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損壞小院的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分。如遇小院及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用小院及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致小院及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在小院內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還小院，并保證小院及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方對小院進(jìn)行了裝飾裝修，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方如需將小院轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、維修責(zé)任1.租賃期間，小院及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：小院的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、基礎(chǔ)等建筑物部分；小院的水電線路、管道等基礎(chǔ)設(shè)施；小院的圍欄、大門等安全設(shè)施。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：乙方自行使用的家具、電器等設(shè)備；乙方在小院進(jìn)行的裝飾裝修部分。2.如遇小院及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保小院及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用小院的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變小院用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致小院及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租小院，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)租所得收益返還給甲方。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙