2025年上海市住宅租賃合同

2025年上海市住宅租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他合法證明文件，供乙方備案。第二條租賃期限2.1租賃起止日期租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租事宜租賃期滿后，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），租金總計(jì)為人民幣元/年（大寫：）。3.2支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月日之前向甲方支付下一個(gè)月的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號(hào)：3.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，若因市場(chǎng)行情或其他因素需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金退還租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金。如因乙方原因造成房屋損壞或拖欠費(fèi)用，則押金可相應(yīng)抵扣。第五條房屋使用條款5.1使用限制乙方僅限于將該房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。租賃期滿后，乙方不得拆除已安裝的固定裝修物，且甲方無(wú)需為此支付費(fèi)用。5.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1日常維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2重大維修如遇房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施需要大修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若維修影響乙方正常居住，甲方可適當(dāng)減免租金。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計(jì)收。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由方承擔(dān)（注：填寫“甲方”或“乙方”）。7.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)網(wǎng)絡(luò)和有線電視費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條款任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除條件若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若乙方未按約定支付租金超過(guò)日，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約若甲方擅自提前收回房屋或因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)居住的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。9.2乙方違約若乙方未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或損壞房屋設(shè)施的，則需支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第十條其他條款10.1戶口登記該房屋內(nèi)不涉及戶口遷移問(wèn)題，甲方承諾不因戶口問(wèn)題影響乙方正常居住。10.2寵物飼養(yǎng)經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需確保不影響鄰里關(guān)系及房屋衛(wèi)生。10.3通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方預(yù)留的地址。若一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及其他12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：