2025商用房租賃合同范本

2025商用房租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱"租賃房產(chǎn)"）的合法使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方同意承租該租賃房產(chǎn)用于（以下簡稱"租賃用途"）。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于,具體地址為,建筑面積為平方米，用途為。1.2租賃房產(chǎn)的平面圖、附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見本合同附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃房產(chǎn)僅用于，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途。2.2若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，若乙方繼續(xù)承租，需提前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式為（一次性支付/按月支付/按季度支付）。4.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付租金的‰向甲方支付逾期利息。第五條保證金5.1乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。5.2保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間的履約行為，包括但不限于支付租金、履行維修義務(wù)等。5.3租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第六條房屋的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行不當(dāng)裝修。如需進(jìn)行裝修或改造，需提前日書面通知甲方，并提交相關(guān)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。6.2租賃房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3若因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金；（2）有權(quán)檢查乙方的租賃用途，確保符合合同約定；（3）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性，確保乙方正常占用；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如報建、消防備案等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)；（2）按時足額支付租金及保證金；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途；（4）妥善管理租賃房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，防止損害的發(fā)生。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的；（4）乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的；（2）甲方無正當(dāng)理由擅自干涉乙方正常使用的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法使用的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違約，應(yīng)賠償守約方遭受的實際損失。9.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償損失。9.3若乙方違約，甲方有權(quán)扣留保證金作為賠償，不足部分仍可向乙方追償。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4