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2025標(biāo)準(zhǔn)版物業(yè)租賃補(bǔ)充合同本補(bǔ)充合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂:甲方(出租方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系方式:乙方(承租方):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系方式:鑒于甲乙雙方已于年月日簽訂了編號為的《物業(yè)租賃合同》(以下簡稱“主合同”),現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就主合同中未盡事宜及需要補(bǔ)充的事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的物業(yè)為(以下簡稱“租賃物業(yè)”),位于,建筑面積為平方米,用途為。1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)信息以主合同及本補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn),雙方確認(rèn)無誤。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn):年租金為人民幣元(大寫:),月租金為人民幣元(大寫:)。2.2支付方式及時間:乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金,如遇節(jié)假日則順延至下一工作日。租金支付方式為(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金),甲方指定收款賬戶信息如下:開戶銀行:賬戶名稱:賬號:2.3租金調(diào)整機(jī)制:租金每年調(diào)整一次,調(diào)整時間為年月日,調(diào)整幅度為%(或依據(jù)指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整)。租金調(diào)整的具體計(jì)算方式為:。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元(大寫:),作為履行本合同的擔(dān)保。3.2保證金用途:用于抵充因乙方原因?qū)е碌募追綋p失;用于抵充乙方應(yīng)支付的違約金或相關(guān)費(fèi)用。3.3保證金退還:租賃期滿且乙方無違約行為、無拖欠租金及其他費(fèi)用的情況下,甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方;如乙方存在違約行為或未完全履行合同義務(wù),甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額,并在日內(nèi)將剩余部分退還乙方。第四條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)4.1合理使用租賃物業(yè):乙方應(yīng)按照主合同約定的用途使用租賃物業(yè),并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局或用途,如需進(jìn)行改建或擴(kuò)建,須事先書面通知甲方,并取得甲方書面同意。4.2維護(hù)管理:乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理,確保物業(yè)功能正常、外觀完好。乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查和修繕,及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。4.3設(shè)備及設(shè)施:租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施清單見附件,雙方確認(rèn)無誤。乙方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或損壞租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施,如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條能源費(fèi)用及分?jǐn)?.1水電費(fèi):水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為(具體標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn))。乙方應(yīng)按月繳納水電費(fèi),并承擔(dān)因逾期繳納產(chǎn)生的違約金。5.2公共能源費(fèi)用分?jǐn)偅弘娞?、中央空調(diào)等公共設(shè)施的能源費(fèi)用按建筑面積比例分?jǐn)?,具體分?jǐn)傁禂?shù)為。公共能源費(fèi)用的計(jì)算周期為每月一次,甲方在每月日前公布分?jǐn)偯骷?xì),乙方應(yīng)在日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù):租賃物業(yè)的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)管理公司提供,乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元(大寫:),由乙方支付。6.2公共區(qū)域使用:乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域,但不得妨礙其他承租人的正常使用。乙方不得占用公共區(qū)域存放物品或進(jìn)行經(jīng)營活動,如有特殊需求須提前書面申請并獲得甲方同意。第七條裝修及改造7.1裝修申請:乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修,應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙,并獲得甲方書面同意后方可施工。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn):裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及其他承租人的正常使用。裝修產(chǎn)生的垃圾及廢棄物由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn),費(fèi)用自理。7.3改造費(fèi)用:租賃期內(nèi)的裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),合同期滿后裝修物歸甲方所有,乙方不得拆除或要求補(bǔ)償。第八條租賃期限的變更與解除8.1租賃期限變更:租賃期限為年,自年月日起至年月日止。雙方如需提前終止合同,應(yīng)提前日書面通知對方,并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.2合同解除條件:因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同;一方違約導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3解除程序:解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方,并說明解除原因;合同解除后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù),結(jié)清租金及其他費(fèi)用。第九條續(xù)租條款9.1續(xù)租申請:租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后日內(nèi)書面答復(fù)乙方。9.2續(xù)租條件:續(xù)租租金價格由甲乙雙方協(xié)商確定,但不得低于當(dāng)時市場平均租金水平;續(xù)租期限為年,具體條款以續(xù)租協(xié)議為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1租金逾期支付:乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。乙方逾期超過日未支付租金,甲方有權(quán)單方面解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。10.2物業(yè)損壞賠償:乙方因使用不當(dāng)或擅自改造導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。10.3違反合同約定:任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件:不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力處理:因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方可協(xié)商解除合同或延期履行;受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方,并提供相關(guān)證明。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式:雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá),可采用以下方式:專人送達(dá);郵寄(掛號/特快專遞);電子郵件。12.2送達(dá)地址:甲方地址:乙方地址:12.3通知生效:通知以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn),郵寄送達(dá)的,以郵戳日期為準(zhǔn);電子郵件送達(dá)的,以對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1保密條款:乙方承諾對甲方的商業(yè)秘密及未公開信息予以保密,未經(jīng)甲方書面同意,不得向第三方披露。13.2合同附件:本合同的附件包括:附件一:租賃物業(yè)平面圖附件二:設(shè)備及設(shè)施清單附件三:租金計(jì)算方式13.3補(bǔ)充協(xié)議:本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4爭議解決:因本合同引起的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。13.5合同份數(shù):本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)

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