2025標準版物業(yè)租賃補充合同

2025標準版物業(yè)租賃補充合同本補充合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方已于年月日簽訂了編號為的《物業(yè)租賃合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就主合同中未盡事宜及需要補充的事項達成如下補充協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方出租給乙方的物業(yè)為（以下簡稱“租賃物業(yè)”），位于，建筑面積為平方米，用途為。1.2租賃物業(yè)的詳細信息以主合同及本補充合同約定為準，雙方確認無誤。第二條租金及支付方式2.1租金標準：年租金為人民幣元（大寫：），月租金為人民幣元（大寫：）。2.2支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金，如遇節(jié)假日則順延至下一工作日。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.3租金調(diào)整機制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為年月日，調(diào)整幅度為%（或依據(jù)指標進行調(diào)整）。租金調(diào)整的具體計算方式為：。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。3.2保證金用途：用于抵充因乙方原因?qū)е碌募追綋p失；用于抵充乙方應(yīng)支付的違約金或相關(guān)費用。3.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為、無拖欠租金及其他費用的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為或未完全履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額，并在日內(nèi)將剩余部分退還乙方。第四條租賃物業(yè)的使用與維護4.1合理使用租賃物業(yè)：乙方應(yīng)按照主合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局或用途，如需進行改建或擴建，須事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。4.2維護管理：乙方負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)功能正常、外觀完好。乙方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進行檢查和修繕，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。4.3設(shè)備及設(shè)施：租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施清單見附件，雙方確認無誤。乙方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或損壞租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條能源費用及分攤5.1水電費：水電費的計費標準為（具體標準以相關(guān)部門規(guī)定為準）。乙方應(yīng)按月繳納水電費，并承擔因逾期繳納產(chǎn)生的違約金。5.2公共能源費用分攤：電梯、中央空調(diào)等公共設(shè)施的能源費用按建筑面積比例分攤，具體分攤系數(shù)為。公共能源費用的計算周期為每月一次，甲方在每月日前公布分攤明細，乙方應(yīng)在日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)：租賃物業(yè)的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)管理公司提供，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理費用為每月人民幣元（大寫：），由乙方支付。6.2公共區(qū)域使用：乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域，但不得妨礙其他承租人的正常使用。乙方不得占用公共區(qū)域存放物品或進行經(jīng)營活動，如有特殊需求須提前書面申請并獲得甲方同意。第七條裝修及改造7.1裝修申請：乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案及設(shè)計圖紙，并獲得甲方書面同意后方可施工。7.2裝修標準：裝修應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及其他承租人的正常使用。裝修產(chǎn)生的垃圾及廢棄物由乙方負責(zé)清運，費用自理。7.3改造費用：租賃期內(nèi)的裝修及改造費用由乙方承擔，合同期滿后裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求補償。第八條租賃期限的變更與解除8.1租賃期限變更：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方如需提前終止合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.2合同解除條件：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清租金及其他費用。第九條續(xù)租條款9.1續(xù)租申請：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請后日內(nèi)書面答復(fù)乙方。9.2續(xù)租條件：續(xù)租租金價格由甲乙雙方協(xié)商確定，但不得低于當時市場平均租金水平；續(xù)租期限為年，具體條款以續(xù)租協(xié)議為準。第十條違約責(zé)任10.1租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。乙方逾期超過日未支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。10.2物業(yè)損壞賠償：乙方因使用不當或擅自改造導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。10.3違反合同約定：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行；受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，可采用以下方式：專人送達；郵寄（掛號/特快專遞）；電子郵件。12.2送達地址：甲方地址：乙方地址：12.3通知生效：通知以實際送達為準，郵寄送達的，以郵戳日期為準；電子郵件送達的，以對方確認收到為準。第十三條其他條款13.1保密條款：乙方承諾對甲方的商業(yè)秘密及未公開信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。13.2合同附件：本合同的附件包括：附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：設(shè)備及設(shè)施清單附件三：租金計算方式13.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.4爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。13.5合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)