2025年房屋抵押貸款合同模板

2025年房屋抵押貸款合同模板本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：貸款人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：借款人（乙方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：抵押人（丙方）：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因需要，向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款，丙方自愿以其名下房產(chǎn)為乙方的借款提供抵押擔(dān)保，各方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款用途1.1本合同項(xiàng)下貸款僅限用于乙方的（具體用途），乙方不得擅自改變貸款用途。1.2乙方同意甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，若發(fā)現(xiàn)乙方違反貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款或采取其他合法措施。第二條貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣（大寫）元（￥）。2.2貸款期限：自年月日起至年月日止，共個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為%，具體計(jì)算方式為（具體約定，如單利或復(fù)利）。2.4貸款利率調(diào)整：若遇國(guó)家利率政策調(diào)整，雙方同意按照（具體約定，如調(diào)整方式）執(zhí)行。第三條貸款的發(fā)放與償還3.1貸款發(fā)放條件：（1）乙方已提供完整、真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)資料；（2）甲方已審核通過乙方的貸款申請(qǐng)；（3）丙方已完成抵押登記手續(xù)并取得相關(guān)證明。3.2貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在上述條件全部滿足后個(gè)工作日內(nèi)將貸款支付至乙方指定賬戶。3.3還款方式：（1）還款方式為（按月/按季/按年）還款，還款日為每月/每季/每年的第日；（2）每次還款金額為人民幣（大寫）元（￥）；（3）一次還款金額為人民幣（大寫）元（￥）。3.4提前還款：（1）乙方若需提前還款，應(yīng)提前日書面通知甲方；（2）提前還款的，乙方需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額為（具體約定）；（3）提前還款不減免已產(chǎn)生的利息。3.5還款賬戶：乙方指定的還款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第四條抵押物4.1抵押物基本情況：（1）房產(chǎn)名稱：（2）坐落位置：（3）建筑面積：平方米（4）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（5）評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）元（￥）4.2抵押物所有權(quán)確認(rèn)：丙方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵（如產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、查封、抵押等）。4.3抵押登記：丙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交由甲方保管。4.4抵押期間的管理：（1）抵押期間，丙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、劃撥、抵押或以其他方式處分抵押物，除非經(jīng)甲方書面同意；（2）抵押物因意外毀損或滅失的，丙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方主張保險(xiǎn)賠償或補(bǔ)償責(zé)任。第五條各方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1有權(quán)審查乙方提交的貸款申請(qǐng)資料，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款；5.2有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況；5.3有權(quán)按合同約定收取本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；5.4負(fù)責(zé)按時(shí)發(fā)放貸款，不得無故拖延；5.5在乙方和丙方履行合同義務(wù)后，不得無故終止或解除合同。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.6有權(quán)按合同約定使用貸款；5.7有義務(wù)按時(shí)歸還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；5.8有義務(wù)配合甲方進(jìn)行貸款用途的監(jiān)督；5.9有義務(wù)在貸款期內(nèi)如實(shí)向甲方披露重大事項(xiàng)（如訴訟、仲裁、財(cái)產(chǎn)變化等）。丙方的權(quán)利與義務(wù)5.10有權(quán)監(jiān)督乙方和甲方履行合同義務(wù)；5.11有義務(wù)妥善保管抵押物，并確保抵押物不受損害；5.12有義務(wù)在抵押登記完成后及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明文件；5.13有義務(wù)配合甲方在乙方違約時(shí)依法處置抵押物。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按期歸還貸款本金或利息，甲方有權(quán)收取逾期利息，利率為日利率%；（2）若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）元（￥）；（3）若乙方提供虛假資料或隱瞞事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.2丙方違約責(zé)任：（1）若丙方未按期辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失；（2）若丙方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，乙方有權(quán)要求丙方賠償損失，并甲方有權(quán)要求丙方重新提供抵押物或提前收回貸款。6.3甲方違約責(zé)任：（1）若甲方無故拖延貸款發(fā)放，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（2）若甲方未按合同約定行使權(quán)利，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由各方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同文本：本合同一式份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4合同的終止與解除：（1）本合同因貸款本息全部清償而終止；（2）經(jīng)各方協(xié)商一致，可提前解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。貸款人（甲方）簽字或蓋章：日期：年月日借款人（乙方）簽