精裝修居間合同

精裝修居間合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房屋，并希望乙方提供居間服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買上述房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方就甲方購買位于__________的房屋事宜的居間服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

二、合同背景：甲方因個人需求，欲購買位于__________的房屋，乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介，具備豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)知識，甲方自愿委托乙方提供居間服務(wù)。

三、居間服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為甲方提供包括但不限于以下服務(wù)：

1.提供房屋市場信息、價格咨詢、政策解讀等；

2.搜集、推薦符合甲方需求的房源；

3.協(xié)助甲方進(jìn)行房屋看房、談判、簽約等事宜；

4.按照甲方要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和購房需求，包括但不限于房屋位置、面積、價格范圍、配套設(shè)施等。

2.甲方應(yīng)按時支付乙方提供的居間服務(wù)費用，具體費用及支付方式詳見本合同附件。

3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行違法活動。

4.甲方在簽訂購房合同前，應(yīng)自行核實房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況，確保房屋交易合法合規(guī)。

5.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、支付房款等。

6.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)本著誠實信用原則，為甲方提供真實、全面、準(zhǔn)確的房屋信息。

2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找符合其需求的房源，并及時向甲方反饋房源信息。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋看房、談判、簽約等事宜，確保甲方權(quán)益。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。

5.乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。

6.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，確保居間服務(wù)的合法性、合規(guī)性。

7.乙方應(yīng)按時收取甲方支付的居間服務(wù)費用，如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)對房源進(jìn)行實地考察。

2.甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，維護(hù)其合法權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在交易過程中，根據(jù)自身需求與賣方進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于價格、付款方式等。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務(wù)費用。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和購房需求。

6.乙方有權(quán)要求甲方配合完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。

7.乙方有權(quán)在居間服務(wù)過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)策略。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，甲方委托乙方提供的居間服務(wù)費用總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（￥__________）作為預(yù)付款，預(yù)付款不計入居間服務(wù)費用總額，待交易成功后，預(yù)付款將自動轉(zhuǎn)為居間服務(wù)費用的一部分。

2.居間服務(wù)費用：甲方應(yīng)在交易成功后__________日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用人民幣__________元整（￥__________），支付方式為：

a.首次支付：交易成功后__________日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________）；

b.第二次支付：首次支付后__________日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________）；

c.第三次支付：第二次支付后__________日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元整（￥__________）。

3.額外費用：如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方需承?dān)乙方因提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的額外費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

4.付款條件：甲方支付居間服務(wù)費用前，應(yīng)確保房屋交易合同已簽訂，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付，具體支付賬戶信息詳見本合同附件。

6.付款憑證：甲方支付居間服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，以證明甲方已履行付款義務(wù)。

7.違約責(zé)任：如甲方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%，且乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)。如乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的預(yù)付款及違約金。

本合同金額及支付方式為雙方約定的最終條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%，且乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)。

b.如甲方在簽訂購房合同后單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用總額的__________%作為違約金。

c.如甲方在交易過程中提供虛假信息或故意隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方退還已收取的居間服務(wù)費用。

b.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.如乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的第一審法院。

4.仲裁機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，則應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院起訴，也不得向其他任何機構(gòu)提出變更仲裁裁決的請求。

本合同中的違約與爭議解決機制旨在確保雙方的合法權(quán)益得到保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本合同需經(jīng)過相關(guān)政府部門審批，則自審批通過之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

三、變更與終止條款：

1.變更：在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行書面變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止條件：

a.合同期滿或續(xù)期屆滿，本合同自動終止；

b.雙方協(xié)商一致，可以書面形式終止本合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同可終止；

d.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止通知：任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保本合同項下的通知能夠及時送達(dá)，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。

六、合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求說明，包括房屋位置、面積、價格范圍、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.甲方提供的個人身份證明文件。

二、設(shè)計方案

1.房屋設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如房屋結(jié)構(gòu)、供暖系統(tǒng)、供水供電情況等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件。

3.房屋交易合同復(fù)印件（如有）。

4.房屋抵押權(quán)證復(fù)印件（如有）。

5.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）。

五、居間服務(wù)費用明細(xì)

1.居間服務(wù)費用清單，包括各項費用名稱、金額及支付時間。

六、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件和材料