購(gòu)物中心品牌入駐與經(jīng)營(yíng)管理合同

購(gòu)物中心品牌入駐與經(jīng)營(yíng)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（品牌方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方品牌入駐甲方購(gòu)物中心并開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，達(dá)成如下協(xié)議。1.2甲方為購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)管理；乙方為品牌方，擁有品牌資源及經(jīng)營(yíng)管理能力。第二章合同主體2.1甲方承諾具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，具備購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)。2.2乙方承諾具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，具備品牌經(jīng)營(yíng)管理能力。第三章合作內(nèi)容3.1甲方同意乙方在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)立品牌專賣店，經(jīng)營(yíng)面積約為_(kāi)___平方米。3.2乙方負(fù)責(zé)品牌專賣店的設(shè)計(jì)、裝修及經(jīng)營(yíng)管理工作。3.3甲方負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)物中心內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備支持，包括但不限于水電、消防、安全保衛(wèi)等。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購(gòu)物中心內(nèi)各品牌之間的合作關(guān)系，維護(hù)購(gòu)物中心的整體形象。4.1.3甲方有義務(wù)為乙方提供購(gòu)物中心內(nèi)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，享有獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的權(quán)利。4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的購(gòu)物中心管理制度，服從甲方管理。4.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五章合同期限、終止與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4在合同期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同。甲方（購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（品牌方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章租金及支付方式6.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元，每____個(gè)月支付一次。6.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的__%。第七章物業(yè)管理7.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等。7.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。7.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。第八章?tīng)I(yíng)銷與推廣8.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心整體的營(yíng)銷與推廣活動(dòng)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。8.2乙方在租賃期間，有權(quán)自主進(jìn)行品牌營(yíng)銷與推廣活動(dòng)，但不得影響購(gòu)物中心的整體形象。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷與推廣活動(dòng)進(jìn)行審核，如乙方活動(dòng)方案不符合購(gòu)物中心整體形象，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2若甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的__%。9.3若乙方違反合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的__%，并有權(quán)提前解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（品牌方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章保險(xiǎn)與安全11.1乙方應(yīng)在租賃期間，為其員工和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。11.2甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心內(nèi)的公共安全，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。11.3乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取有效措施，防止擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同終止或解除之日起計(jì)算，持續(xù)____年。12.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同變更與轉(zhuǎn)讓13.1雙方同意，合同的任何變更或轉(zhuǎn)讓，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3甲方轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保證新的受讓方同意本合同的全部條款。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十五章簽字蓋章15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2