家庭農(nóng)場土地流轉(zhuǎn)合同

家庭農(nóng)場土地流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（受讓方）：________個(gè)人地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的家庭農(nóng)場土地流轉(zhuǎn)給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二章流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置：位于________省/市/縣________鎮(zhèn)/鄉(xiāng)________村，地塊編號(hào)為________。2.2土地面積：總面積為________畝，具體地塊面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.3土地用途：流轉(zhuǎn)土地用于________（種植作物/養(yǎng)殖等）。第三章流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方需支付給甲方流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付方式為________（一次性支付/分期支付）。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)，保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)正常使用土地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用流轉(zhuǎn)土地，進(jìn)行約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2.3乙方在使用流轉(zhuǎn)土地期間，應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)或改變土地用途。第五章土地流轉(zhuǎn)合同的變更與終止5.1在合同履行期間，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更或終止合同。5.2若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)，將土地交還給甲方。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（受讓方）：________個(gè)人地址：____________________聯(lián)系方式：________________第六章土地使用與保護(hù)6.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)。6.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，采取科學(xué)種植和養(yǎng)殖方式，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止土地退化。6.3乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得違法使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。第七章質(zhì)量保證與檢查7.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的質(zhì)量符合乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求，如土地存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在流轉(zhuǎn)前予以修復(fù)或更換。7.2乙方有權(quán)對(duì)流轉(zhuǎn)土地的質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。7.3在流轉(zhuǎn)期間，甲乙雙方應(yīng)共同參與流轉(zhuǎn)土地的質(zhì)量評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。第八章稅費(fèi)與保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)。8.2乙方同意在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)管理，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3若流轉(zhuǎn)土地因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成損失，乙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。第九章違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用流轉(zhuǎn)土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)費(fèi)用的________%。9.2如乙方未按約定使用流轉(zhuǎn)土地，或違反土地保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為流轉(zhuǎn)費(fèi)用的________%。9.3雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章爭議解決與法律適用10.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________乙方（受讓方）：________個(gè)人地址：____________________聯(lián)系方式：________________第十一章合同的續(xù)簽11.1本合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前________日達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議應(yīng)在本合同期限屆滿前生效。11.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)參照本合同的條款，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場條件和法律法規(guī)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第十二章信息保密12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，保密期限為________年。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。第十四章合同的效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期限屆滿之日終止。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章其他條款15.1雙方應(yīng)遵守誠信原則，履行合同義務(wù)，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。15.2本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。簽字