城鄉(xiāng)居民買房合同協(xié)議

城鄉(xiāng)居民買房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前的狀況與乙方查看時一致，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛以及其他影響乙方正常使用和交易的情況。房屋交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外），門窗、水電、燃氣等設(shè)施均能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處分該房屋，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、查封等信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，但合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。承擔房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，但合同另有約定的除外。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在貸款未能發(fā)放之日起[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式支付尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)交割清單等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔；如因整改導致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔違約責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或照價賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方