豬場整改租賃合同協(xié)議

豬場整改租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有豬場場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方因豬場整改需要，有意租賃甲方的豬場場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行整改活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.豬場場地甲方將位于[豬場詳細(xì)地址]的豬場場地租賃給乙方使用，該場地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。場地內(nèi)包含豬舍[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，豬舍結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，具備通風(fēng)、采光等基本養(yǎng)殖條件。場地還包括配套的飼料儲存區(qū)、糞便處理區(qū)、消毒通道等附屬區(qū)域，具體面積及設(shè)施情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備養(yǎng)殖設(shè)備：甲方提供豬欄[X]個，食槽[X]個，飲水器[X]個，均處于可正常使用狀態(tài)。環(huán)保設(shè)備：糞便處理設(shè)備一套，包括沼氣池[具體規(guī)格]、固液分離機(jī)[具體型號]等，用于豬場糞便的無害化處理；污水處理設(shè)備一套，處理能力為每日[X]立方米，確保豬場污水達(dá)標(biāo)排放。其他設(shè)備：飼料運(yùn)輸車輛[車輛品牌及型號，數(shù)量]輛，用于豬場飼料的運(yùn)輸；消毒設(shè)備[具體類型及數(shù)量]，保障豬場的衛(wèi)生防疫。二、租賃期限租賃期限自本合同生效之日起[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金包含場地使用費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用等一切與租賃相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、飼料費(fèi)、防疫費(fèi)等其他費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起[X]年內(nèi)保持不變。如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。維修保養(yǎng)應(yīng)及時進(jìn)行，確保乙方能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與豬場整改相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行豬場整改活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的改良和添附，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商補(bǔ)償事宜。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間豬場的日常管理和運(yùn)營，確保豬場的安全生產(chǎn)和衛(wèi)生防疫工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故或疫情，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、豬場整改要求1.整改方案乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的豬場整改方案，包括整改內(nèi)容、整改時間安排、預(yù)期效果等。整改方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，并經(jīng)甲方書面同意后實施。乙方應(yīng)按照整改方案嚴(yán)格組織施工，確保整改工作按時完成。如因乙方原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付違約金。2.環(huán)保要求乙方在整改過程中及租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保豬場的污染物排放達(dá)到國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求對豬場的糞便、污水等進(jìn)行無害化處理，不得隨意排放。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在環(huán)保違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)高度重視安全生產(chǎn)工作，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，確保租賃期間豬場的安全生產(chǎn)。如因乙方原因發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施消除。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及設(shè)施設(shè)備，或交付的場地及設(shè)施設(shè)備不符合正常使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)及時進(jìn)行維修，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因維修不及時給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。如甲方擅自提前收回租賃場地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照未履行的租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，包括但不限于乙方的整改投入、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃場地及設(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方未按照本合同約定的整改方案進(jìn)行整改，或整改后仍不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期仍未整改合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期滿或合同解除時，未如期交還租賃場地及設(shè)施設(shè)備，或交還的場地及設(shè)施設(shè)備不符合完好無損的要求的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付場地占用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方逾期交還場地給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等