電子商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

電子商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有電子商鋪一處，乙方有意租賃該電子商鋪用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.電子商鋪位置：甲方將位于[具體網(wǎng)絡(luò)地址]的電子商鋪出租給乙方使用。該電子商鋪具備獨(dú)立的網(wǎng)絡(luò)空間及相關(guān)展示、交易功能模塊，其網(wǎng)絡(luò)環(huán)境穩(wěn)定，具備良好的可訪問(wèn)性和安全性。2.商鋪設(shè)施：電子商鋪配備了完善的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器及存儲(chǔ)設(shè)備，以確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展，數(shù)據(jù)傳輸速度滿足行業(yè)平均水平。提供標(biāo)準(zhǔn)化的商鋪?lái)?yè)面模板，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行個(gè)性化定制，包括但不限于商品展示區(qū)域、店鋪公告欄、客服溝通窗口等功能區(qū)域的布局調(diào)整。具備安全防護(hù)系統(tǒng)，包括防火墻、入侵檢測(cè)系統(tǒng)等，保障乙方商鋪免受網(wǎng)絡(luò)攻擊和惡意軟件侵害，定期進(jìn)行安全維護(hù)和更新，確保系統(tǒng)安全性處于行業(yè)領(lǐng)先水平。3.配套服務(wù)：甲方為乙方提供專業(yè)的技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)，在乙方經(jīng)營(yíng)期間，解答乙方關(guān)于電子商鋪使用、技術(shù)操作等方面的問(wèn)題，響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)[X]小時(shí)。協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的上線準(zhǔn)備工作，包括商品信息錄入、店鋪設(shè)置等，確保乙方能夠順利開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。定期對(duì)電子商鋪的網(wǎng)絡(luò)性能進(jìn)行監(jiān)測(cè)和優(yōu)化，根據(jù)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整服務(wù)器資源配置，保障商鋪的流暢運(yùn)行。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及電子商鋪運(yùn)營(yíng)成本變動(dòng)情況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)電子商鋪擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用電子商鋪。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е码娮由啼仧o(wú)法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題，減少乙方損失。2.義務(wù)：按照本合同約定向乙方提供電子商鋪及相關(guān)配套服務(wù)，確保電子商鋪的正常運(yùn)行和使用功能的完整性。負(fù)責(zé)電子商鋪的整體維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于服務(wù)器硬件維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)線路檢修、安全系統(tǒng)升級(jí)等，確保電子商鋪的安全性和穩(wěn)定性。但因乙方自身原因?qū)е碌墓收铣?。遵守?guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用電子商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用電子商鋪及相關(guān)配套服務(wù)，在租賃期限內(nèi)享有電子商鋪的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供技術(shù)支持和協(xié)助，解決電子商鋪使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)電子商鋪內(nèi)的業(yè)務(wù)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法合規(guī)使用電子商鋪，不得利用電子商鋪從事任何違法違規(guī)、損害甲方利益或社會(huì)公共利益的活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏畏杉m紛或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。妥善保管電子商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方故意或重大過(guò)失造成電子商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)電子商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的管理和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于商品管理、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)范要求。配合甲方進(jìn)行電子商鋪的定期維護(hù)和檢查工作，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和信息。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理電子商鋪內(nèi)的所有數(shù)據(jù)和信息，并將電子商鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)電子商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及電子商鋪整體規(guī)劃要求，不得影響電子商鋪的安全性和正常使用功能。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方無(wú)異議，乙方方可進(jìn)行裝修改造。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)電子商鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方對(duì)乙方的裝修改造投入不予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。六、合同的解除與終止1.合同解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[X]期，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方利用電子商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止情形：租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)的清理、結(jié)算等義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供電子商鋪及相關(guān)配套服務(wù)，或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定使用電子商鋪，或擅自改變電子商鋪用途，或未經(jīng)甲方同意對(duì)電子商鋪進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照租金總額的[X]%向乙方收取違約金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本