電子工廠出租合同協(xié)議

電子工廠出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處電子工廠，愿意出租給乙方使用；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有意承租該電子工廠。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.電子工廠位置：本電子工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)]，具備良好的承重能力，可滿足乙方電子生產(chǎn)設(shè)備的安裝與使用要求。內(nèi)部設(shè)有[詳細(xì)列舉主要設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等]，照明系統(tǒng)采用[具體照明類型及布局]，能提供充足且均勻的光照；通風(fēng)系統(tǒng)為[通風(fēng)方式及換氣能力說(shuō)明]，確保車間內(nèi)空氣流通良好；消防系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配備有[消防設(shè)施具體種類及數(shù)量]，如滅火器、消火栓等，并定期進(jìn)行維護(hù)檢查。工廠內(nèi)劃分有生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)等不同功能區(qū)域，各區(qū)域布局合理，通道暢通，方便乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.附屬設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的變壓器，供電容量為[X]千伏安，能夠滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備的用電需求。配備有專用的供水設(shè)施，日供水量可達(dá)[X]立方米，水質(zhì)符合工業(yè)生產(chǎn)用水標(biāo)準(zhǔn)。擁有完善的排水系統(tǒng)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的廢水能夠順利排放。提供有停車場(chǎng)，可停放[X]輛汽車，滿足乙方員工及來(lái)訪車輛的停放需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供正式發(fā)票。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：確保租賃物符合本合同約定的交付條件，保證乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保租賃物的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。維修保養(yǎng)工作應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。提供必要的協(xié)助，協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開(kāi)戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)等（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用租賃物，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃物的內(nèi)部布局及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理改造（但需事先征得甲方書(shū)面同意，且改造方案不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全和整體性能）。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金中尚未使用期限對(duì)應(yīng)的租金（如有）。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并按照合同約定的方式進(jìn)行。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物；對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)的他物，如甲方要求拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除；如甲方同意保留，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在每月[繳費(fèi)日期]前向甲方支付上月水電費(fèi)，甲方代收后統(tǒng)一向供水供電部門繳納。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。六、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還期限]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物等，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照合同約定的期限交還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或競(jìng)業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷租賃物導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還租賃物。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事