獨(dú)棟公寓出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

獨(dú)棟公寓出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[獨(dú)棟公寓具體地址]的獨(dú)棟公寓（以下簡稱"該公寓"），并有意將其出租及轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該公寓出租及轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓位置：該獨(dú)棟公寓位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.公寓結(jié)構(gòu)及面積：該公寓為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。公寓共[X]層，地下[X]層，地上[X]層。3.內(nèi)部設(shè)施：公寓內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、熱水器等品牌及規(guī)格]。4.土地情況：該公寓占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：自本合同生效之日起，甲方將該公寓出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，自[起始租賃日期]起至[終止租賃日期]止。2.轉(zhuǎn)讓期限：租賃期滿后，如乙方有意受讓該公寓產(chǎn)權(quán)，雙方另行協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜；如乙方無意受讓，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月通知甲方，甲方收回公寓。在租賃期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式1.租金支付：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]，乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在辦理完公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將公寓交付給乙方后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方未按照本合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理該公寓的出租及轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同備案等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對公寓的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將公寓交付給乙方使用，并保證交付時(shí)公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該公寓及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。享有對公寓的優(yōu)先購買權(quán)（在租賃期滿后）。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)支付租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合理使用該公寓及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)按照原狀將公寓返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將公寓交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方保證公寓產(chǎn)權(quán)清晰不實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或受讓該公寓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將公寓返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一