盈利酒莊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

盈利酒莊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一家盈利中的酒莊，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該酒莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒莊轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、酒莊基本情況1.酒莊名稱(chēng)：[酒莊具體名稱(chēng)]2.酒莊地址：[詳細(xì)地址]3.經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍，如葡萄酒釀造、銷(xiāo)售，餐飲服務(wù)等]4.酒莊現(xiàn)狀：酒莊運(yùn)營(yíng)良好，擁有成熟的釀造工藝、穩(wěn)定的客戶(hù)群體和完善的銷(xiāo)售渠道，現(xiàn)有庫(kù)存葡萄酒[具體數(shù)量]瓶，價(jià)值約[具體金額]元，各類(lèi)釀酒設(shè)備、器具齊全且均處于正常使用狀態(tài)，酒莊員工[X]人，均與甲方簽訂了有效的勞動(dòng)合同。5.酒莊資產(chǎn)：包括但不限于土地使用權(quán)（土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，剩余使用年限為[X]年）、房屋建筑物（建筑面積為[X]平方米，包括釀造車(chē)間、酒窖、品鑒室、餐廳等）、釀酒設(shè)備（如發(fā)酵罐、壓榨機(jī)、灌裝機(jī)等詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）、辦公設(shè)備、交通工具以及酒莊品牌、商標(biāo)、域名、客戶(hù)資源等無(wú)形資產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，酒莊整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含酒莊現(xiàn)有全部資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、品牌價(jià)值等一切與酒莊相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。定金支付后，若乙方反悔不購(gòu)買(mǎi)酒莊，定金不予退還；若甲方反悔不賣(mài)酒莊，則應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在完成對(duì)酒莊資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)狀況的盡職調(diào)查并確認(rèn)無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。首付款可沖抵定金。尾款：在辦理完酒莊的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記、資產(chǎn)交接等）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)對(duì)酒莊的資產(chǎn)進(jìn)行正常管理和使用，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)：保證所提供的酒莊相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、虛假或誤導(dǎo)性陳述。如因甲方提供的信息不實(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保酒莊的資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)狀況在轉(zhuǎn)讓時(shí)與本協(xié)議約定的情況一致，不存在任何潛在的糾紛或債務(wù)問(wèn)題。如在轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)存在未披露的債務(wù)或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理酒莊的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理工商變更登記、稅務(wù)變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)維持酒莊的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得故意損害酒莊的聲譽(yù)和利益。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處置酒莊的主要資產(chǎn)（如土地、房屋、重要設(shè)備等）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，按照約定對(duì)酒莊進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)享有酒莊的全部資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于品牌、商標(biāo)、客戶(hù)資源等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在盡職調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)合理謹(jǐn)慎地行使權(quán)利，不得故意刁難甲方。如因乙方原因?qū)е卤M職調(diào)查時(shí)間延長(zhǎng)或增加額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。接受甲方交付的酒莊資產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)。在轉(zhuǎn)讓完成后，承擔(dān)酒莊后續(xù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任。尊重甲方在酒莊經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。四、資產(chǎn)交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成酒莊資產(chǎn)的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付酒莊的全部資產(chǎn)清單（包括但不限于土地、房屋、設(shè)備、庫(kù)存葡萄酒、辦公設(shè)備、客戶(hù)資料等），并確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等與清單一致。甲方應(yīng)向乙方移交酒莊的相關(guān)證照、文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營(yíng)許可證、酒類(lèi)流通許可證、土地使用證、房產(chǎn)證、釀酒工藝文件、銷(xiāo)售合同等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與酒莊員工進(jìn)行溝通，確保員工了解轉(zhuǎn)讓事宜，并配合乙方完成工作交接。員工的勞動(dòng)關(guān)系可由雙方協(xié)商處理，如乙方愿意繼續(xù)聘用，應(yīng)按照法律法規(guī)和原勞動(dòng)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署資產(chǎn)交接清單，明確交接的資產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本次資產(chǎn)交接的有效憑證。對(duì)于重要資產(chǎn)和設(shè)備，雙方還應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試和演示，確保其正常運(yùn)行。五、債務(wù)承擔(dān)1.經(jīng)雙方共同確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日前，酒莊所產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于應(yīng)付貨款、員工工資、稅費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和償還。如因甲方未及時(shí)清償債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在本協(xié)議簽訂之日后，酒莊所產(chǎn)生的債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和償還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付酒莊資產(chǎn)、未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供虛假信息等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未按時(shí)接收酒莊資產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)