盈利酒莊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

盈利酒莊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家盈利中的酒莊，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該酒莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就酒莊轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、酒莊基本情況1.酒莊名稱：[酒莊具體名稱]2.酒莊地址：[詳細地址]3.經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍，如葡萄酒釀造、銷售，餐飲服務等]4.酒莊現(xiàn)狀：酒莊運營良好，擁有成熟的釀造工藝、穩(wěn)定的客戶群體和完善的銷售渠道，現(xiàn)有庫存葡萄酒[具體數(shù)量]瓶，價值約[具體金額]元，各類釀酒設備、器具齊全且均處于正常使用狀態(tài)，酒莊員工[X]人，均與甲方簽訂了有效的勞動合同。5.酒莊資產(chǎn)：包括但不限于土地使用權(quán)（土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，剩余使用年限為[X]年）、房屋建筑物（建筑面積為[X]平方米，包括釀造車間、酒窖、品鑒室、餐廳等）、釀酒設備（如發(fā)酵罐、壓榨機、灌裝機等詳細清單見附件一）、辦公設備、交通工具以及酒莊品牌、商標、域名、客戶資源等無形資產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，酒莊整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含酒莊現(xiàn)有全部資產(chǎn)、債權(quán)債務、品牌價值等一切與酒莊相關的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方反悔不購買酒莊，定金不予退還；若甲方反悔不賣酒莊，則應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在完成對酒莊資產(chǎn)及經(jīng)營狀況的盡職調(diào)查并確認無異議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款可沖抵定金。尾款：在辦理完酒莊的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于工商變更登記、稅務變更登記、資產(chǎn)交接等）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)對酒莊的資產(chǎn)進行正常管理和使用，但不得損害乙方利益。2.義務：保證所提供的酒莊相關信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、虛假或誤導性陳述。如因甲方提供的信息不實給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保酒莊的資產(chǎn)及經(jīng)營狀況在轉(zhuǎn)讓時與本協(xié)議約定的情況一致，不存在任何潛在的糾紛或債務問題。如在轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)存在未披露的債務或糾紛，由甲方負責處理并承擔全部法律責任，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。協(xié)助乙方辦理酒莊的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理工商變更登記、稅務變更登記等，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在轉(zhuǎn)讓期間，負責維持酒莊的正常經(jīng)營秩序，不得故意損害酒莊的聲譽和利益。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置酒莊的主要資產(chǎn)（如土地、房屋、重要設備等）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，按照約定對酒莊進行盡職調(diào)查，甲方應予以配合。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)享有酒莊的全部資產(chǎn)及相關權(quán)益，包括但不限于品牌、商標、客戶資源等。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在盡職調(diào)查過程中，應合理謹慎地行使權(quán)利，不得故意刁難甲方。如因乙方原因?qū)е卤M職調(diào)查時間延長或增加額外費用的，由乙方自行承擔。接受甲方交付的酒莊資產(chǎn)，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行管理和經(jīng)營。在轉(zhuǎn)讓完成后，承擔酒莊后續(xù)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的全部債權(quán)債務和法律責任。尊重甲方在酒莊經(jīng)營過程中形成的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。四、資產(chǎn)交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)完成酒莊資產(chǎn)的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：甲方應向乙方交付酒莊的全部資產(chǎn)清單（包括但不限于土地、房屋、設備、庫存葡萄酒、辦公設備、客戶資料等），并確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等與清單一致。甲方應向乙方移交酒莊的相關證照、文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經(jīng)營許可證、酒類流通許可證、土地使用證、房產(chǎn)證、釀酒工藝文件、銷售合同等。甲方應協(xié)助乙方與酒莊員工進行溝通，確保員工了解轉(zhuǎn)讓事宜，并配合乙方完成工作交接。員工的勞動關系可由雙方協(xié)商處理，如乙方愿意繼續(xù)聘用，應按照法律法規(guī)和原勞動合同約定辦理相關手續(xù)。3.交接手續(xù)：雙方應在交接現(xiàn)場共同簽署資產(chǎn)交接清單，明確交接的資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本次資產(chǎn)交接的有效憑證。對于重要資產(chǎn)和設備，雙方還應進行現(xiàn)場調(diào)試和演示，確保其正常運行。五、債務承擔1.經(jīng)雙方共同確認，在本協(xié)議簽訂之日前，酒莊所產(chǎn)生的債務（包括但不限于應付貨款、員工工資、稅費、水電費等）由甲方負責承擔和償還。如因甲方未及時清償債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.在本協(xié)議簽訂之日后，酒莊所產(chǎn)生的債務由乙方負責承擔和償還。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付酒莊資產(chǎn)、未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供虛假信息等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按時接收酒莊資產(chǎn)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進行相應調(diào)整。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準