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文檔簡介
盈利酒莊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一家盈利中的酒莊,愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方有意受讓該酒莊,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就酒莊轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:一、酒莊基本情況1.酒莊名稱:[酒莊具體名稱]2.酒莊地址:[詳細地址]3.經(jīng)營范圍:[具體經(jīng)營范圍,如葡萄酒釀造、銷售,餐飲服務等]4.酒莊現(xiàn)狀:酒莊運營良好,擁有成熟的釀造工藝、穩(wěn)定的客戶群體和完善的銷售渠道,現(xiàn)有庫存葡萄酒[具體數(shù)量]瓶,價值約[具體金額]元,各類釀酒設備、器具齊全且均處于正常使用狀態(tài),酒莊員工[X]人,均與甲方簽訂了有效的勞動合同。5.酒莊資產(chǎn):包括但不限于土地使用權(quán)(土地面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等],剩余使用年限為[X]年)、房屋建筑物(建筑面積為[X]平方米,包括釀造車間、酒窖、品鑒室、餐廳等)、釀酒設備(如發(fā)酵罐、壓榨機、灌裝機等詳細清單見附件一)、辦公設備、交通工具以及酒莊品牌、商標、域名、客戶資源等無形資產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格:雙方經(jīng)協(xié)商確定,酒莊整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。此價格為固定總價,包含酒莊現(xiàn)有全部資產(chǎn)、債權(quán)債務、品牌價值等一切與酒莊相關的權(quán)益。2.付款方式:定金:乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。定金支付后,若乙方反悔不購買酒莊,定金不予退還;若甲方反悔不賣酒莊,則應雙倍返還定金給乙方。首付款:乙方應在完成對酒莊資產(chǎn)及經(jīng)營狀況的盡職調(diào)查并確認無異議后的[X]個工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)。首付款可沖抵定金。尾款:在辦理完酒莊的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)(包括但不限于工商變更登記、稅務變更登記、資產(chǎn)交接等)后的[X]個工作日內(nèi),乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利:有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在轉(zhuǎn)讓完成前,有權(quán)對酒莊的資產(chǎn)進行正常管理和使用,但不得損害乙方利益。2.義務:保證所提供的酒莊相關信息真實、準確、完整,不存在任何隱瞞、虛假或誤導性陳述。如因甲方提供的信息不實給乙方造成損失的,甲方應承擔全部賠償責任。確保酒莊的資產(chǎn)及經(jīng)營狀況在轉(zhuǎn)讓時與本協(xié)議約定的情況一致,不存在任何潛在的糾紛或債務問題。如在轉(zhuǎn)讓后發(fā)現(xiàn)存在未披露的債務或糾紛,由甲方負責處理并承擔全部法律責任,給乙方造成損失的,甲方應予以賠償。協(xié)助乙方辦理酒莊的轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理工商變更登記、稅務變更登記等,所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在轉(zhuǎn)讓期間,負責維持酒莊的正常經(jīng)營秩序,不得故意損害酒莊的聲譽和利益。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前,未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自處置酒莊的主要資產(chǎn)(如土地、房屋、重要設備等)。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利:有權(quán)在本協(xié)議簽訂后,按照約定對酒莊進行盡職調(diào)查,甲方應予以配合。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。在轉(zhuǎn)讓完成后,有權(quán)享有酒莊的全部資產(chǎn)及相關權(quán)益,包括但不限于品牌、商標、客戶資源等。2.義務:按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在盡職調(diào)查過程中,應合理謹慎地行使權(quán)利,不得故意刁難甲方。如因乙方原因?qū)е卤M職調(diào)查時間延長或增加額外費用的,由乙方自行承擔。接受甲方交付的酒莊資產(chǎn),并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行管理和經(jīng)營。在轉(zhuǎn)讓完成后,承擔酒莊后續(xù)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的全部債權(quán)債務和法律責任。尊重甲方在酒莊經(jīng)營過程中形成的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán),不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。四、資產(chǎn)交接1.交接時間:雙方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)完成酒莊資產(chǎn)的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容:甲方應向乙方交付酒莊的全部資產(chǎn)清單(包括但不限于土地、房屋、設備、庫存葡萄酒、辦公設備、客戶資料等),并確保資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等與清單一致。甲方應向乙方移交酒莊的相關證照、文件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經(jīng)營許可證、酒類流通許可證、土地使用證、房產(chǎn)證、釀酒工藝文件、銷售合同等。甲方應協(xié)助乙方與酒莊員工進行溝通,確保員工了解轉(zhuǎn)讓事宜,并配合乙方完成工作交接。員工的勞動關系可由雙方協(xié)商處理,如乙方愿意繼續(xù)聘用,應按照法律法規(guī)和原勞動合同約定辦理相關手續(xù)。3.交接手續(xù):雙方應在交接現(xiàn)場共同簽署資產(chǎn)交接清單,明確交接的資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份,雙方各執(zhí)一份,作為本次資產(chǎn)交接的有效憑證。對于重要資產(chǎn)和設備,雙方還應進行現(xiàn)場調(diào)試和演示,確保其正常運行。五、債務承擔1.經(jīng)雙方共同確認,在本協(xié)議簽訂之日前,酒莊所產(chǎn)生的債務(包括但不限于應付貨款、員工工資、稅費、水電費等)由甲方負責承擔和償還。如因甲方未及時清償債務導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。2.在本協(xié)議簽訂之日后,酒莊所產(chǎn)生的債務由乙方負責承擔和償還。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務,如未按時交付酒莊資產(chǎn)、未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提供虛假信息等,每逾期一日,應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失(包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務,如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按時接收酒莊資產(chǎn)等,每逾期一日,應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,已收取的定金不予退還,同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失(包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額]元整),并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的,違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔違約責任,但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后,雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進行相應調(diào)整。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準
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