農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)3.4宅基地權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付6.宅基地使用條件6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施7.2附屬物7.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：宅基地權(quán)屬證明11.2附件二：附屬設(shè)施及附屬物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“宅基地”指依照我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村居民用于建造住宅的集體土地。（2）“出讓方”指擁有宅基地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的一方。（3）“受讓方”指同意受讓宅基地使用權(quán)的一方。（4）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指出讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的金額。1.2解釋本合同中的解釋如下：（1）本合同所指的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指出讓方將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方取得宅基地使用權(quán)的行為。（2）本合同所指的附屬設(shè)施，是指與宅基地直接相關(guān)，為宅基地使用者提供便利的設(shè)施，如水井、廁所、道路等。（3）本合同所指的附屬物，是指與宅基地直接相關(guān)，為宅基地使用者使用的物品，如家具、電器等。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2受讓方信息（1）姓名或名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第三條轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況3.1宅基地位置：____________________3.2宅基地面積：____________________平方米3.3宅基地性質(zhì)：____________________3.4宅基地權(quán)屬證明：____________________第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式：（1）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）支付方式：____________________第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合出讓方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)：（1）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元，由____________________方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由____________________方承擔(dān)。第六條宅基地使用條件6.1使用范圍：____________________6.2使用年限：____________________年6.3使用限制：（1）受讓方不得改變宅基地的土地用途。（2）受讓方不得擅自拆除、改建或擴(kuò)建宅基地上的建筑物。（3）受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。第七條附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施：（1）水井：____________________（2）廁所：____________________（3）道路：____________________7.2附屬物：（1）家具：____________________（2）電器：____________________7.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬：（1）附屬設(shè)施歸受讓方所有。（2）附屬物歸受讓方所有。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（2）出讓方未按照約定協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；（3）任何一方違反本合同約定，擅自改變宅基地用途或附屬設(shè)施、附屬物的；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）因受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之二的違約金。（2）因出讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之二的違約金。（3）因任何一方違反本合同約定，擅自改變宅基地用途或附屬設(shè)施、附屬物的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）因違約造成合同無法履行的，違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止條件（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未能履行補(bǔ)救措施，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。第十一、十二條合同附件11、12（此處省略，因目錄中未具體列出附件條款）第十三條其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知與送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真確認(rèn)接收；電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。13.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同解除（1）任何一方有權(quán)在對(duì)方違約的情況下，經(jīng)書面通知后解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人員出讓方代表（簽字）：____________________受讓方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或指定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展服務(wù)或協(xié)助工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)或協(xié)助工作僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得代替甲乙任何一方作出決策。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過合作協(xié)議約定的方式，不得單獨(dú)與甲乙任何一方直接溝通。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作的能力和資質(zhì)。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議開展服務(wù)或協(xié)助工作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方達(dá)成一致意見，可終止第三方介入；6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；7.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，由甲乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同中未明確約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地使用權(quán)證書、土地證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明宅基地的權(quán)屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。2.附件二：附屬設(shè)施及附屬物清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：明確附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬和現(xiàn)狀，便于雙方確認(rèn)。3.附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)函要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說明：作為雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成一致意見的證明。4.附件四：支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理憑證要求：提供宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明宅基地使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓，受讓方取得宅基地使用權(quán)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.附件七：服務(wù)報(bào)告要求：第三方在介入過程中提交的服務(wù)報(bào)告，包括工作內(nèi)容、成果和存在問題等。說明：便于甲乙雙方了解第三方的工作情況和效果。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：受讓方每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之二的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為10萬元，受讓方逾期3天，應(yīng)支付違約金60元。2.違約行為：出讓方未按約定協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出讓方每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之二的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓價(jià)格為10萬元，出讓方逾期5天，應(yīng)支付違約金100元。3.違約行為：任何一方擅自改變宅基地用途或附屬設(shè)施、附屬物責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋受損，需賠償受損房屋的價(jià)值。4.違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未按約定提供相關(guān)資料，可能面臨訴訟或仲裁。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需賠償損失金額。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當(dāng)事人信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況4.1宅基地位置4.2宅基地面積4.3宅基地使用年限4.4宅基地用途5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓程序6.2手續(xù)辦理6.3相關(guān)費(fèi)用7.宅基地使用權(quán)變更登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于宅基地使用權(quán)的規(guī)定。1.1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。1.1.3本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》關(guān)于合同訂立、履行、變更、解除的規(guī)定。1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.定義與解釋2.1定義2.1.1宅基地：指在農(nóng)村集體土地上，村民用于居住的住宅用地。2.1.2宅基地使用權(quán)：指村民依法取得的宅基地使用權(quán)。2.1.3轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。2.2解釋2.2.1本合同中，除非另有約定，所有用語均按照上述定義解釋。3.當(dāng)事人信息3.1出讓方信息3.1.1名稱：____________________3.1.2地址：____________________3.1.3聯(lián)系人：____________________3.1.4聯(lián)系電話：____________________3.2受讓方信息3.2.1名稱：____________________3.2.2地址：____________________3.2.3聯(lián)系人：____________________3.2.4聯(lián)系電話：____________________4.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況4.1宅基地位置：____________________4.2宅基地面積：____________________平方米4.3宅基地使用年限：____________________4.4宅基地用途：____________________5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：5.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給出讓方。5.2.2支付方式為：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓程序：6.1.1出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料提交給當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織審核。6.1.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合出讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2手續(xù)辦理：6.2.1宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)辦理。6.2.2相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.宅基地使用權(quán)變更登記7.1登記機(jī)關(guān)：____________________7.2登記時(shí)間：____________________7.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由受讓方承擔(dān)。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：受讓方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，出讓方應(yīng)在____________________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物交付給受讓方。8.2.1宅基地界址清晰，無爭(zhēng)議；8.2.2宅基地面積與合同約定相符；8.2.3地上建筑物、附著物完好，無損壞；8.3驗(yàn)收程序：受讓方應(yīng)在收到交付的宅基地后____________________日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任：9.1.1出讓方未按合同約定時(shí)間交付宅基地，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付____________________元的違約金；9.1.2出讓方提供的宅基地不符合合同約定，受讓方有權(quán)要求解除合同，并要求出讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任：9.2.1受讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付____________________元的違約金；9.2.2受讓方擅自改變宅基地用途或未經(jīng)出讓方同意進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1出讓方嚴(yán)重違約，受讓方有權(quán)解除合同；11.1.2受讓方嚴(yán)重違約，出讓方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.合同附件14.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.3附件三：其他需要附具的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等內(nèi)容。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。17.1.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.1.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地提供專業(yè)意見，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方介入的額外說明17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。17.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任限額的具體說明18.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.1第三方提供虛假、錯(cuò)誤、不完整的信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；18.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；18.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決，與合同其他各方無關(guān)。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明宅基地使用權(quán)人的身份和宅基地的使用權(quán)。說明：此證書是合同履行的必要文件，用于證明宅基地的合法性和使用權(quán)歸屬。2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供宅基地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此憑證是合同履行的必要文件，用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。3.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：提供甲乙雙方簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，明確轉(zhuǎn)讓的具體條款。說明：此協(xié)議書是合同履行的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：此協(xié)議書是第三方介入合同履行的必要文件，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供受讓方對(duì)宅基地進(jìn)行驗(yàn)收后的書面報(bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果和存在的問題。說明：此報(bào)告是合同履行的必要文件，用于證明宅基地交付和驗(yàn)收的實(shí)際情況。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，以證明合同履行的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付宅基地。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付____________________元的違約金；如未按時(shí)交付，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前3日內(nèi)交付宅基地，如未按時(shí)交付，則每日需支付受讓方1000元的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付____________________元的違約金；如未按時(shí)支付，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的支付日期前3日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如未按時(shí)支付，則每日需支付出讓方1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假、錯(cuò)誤、不完整的信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：第三方在評(píng)估過程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償不超過人民幣50000元的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變宅基地用途或未經(jīng)對(duì)方同意進(jìn)行建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自改變宅基地用途，導(dǎo)致出讓方遭受損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)證號(hào)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.合同生效條件5.1合同生效條件5.2合同生效時(shí)間6.合同解除條件6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：其他相關(guān)證明材料10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理13.2財(cái)產(chǎn)返還14.合同其他約定14.1合同其他約定14.2合同其他約定說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______1.3.2受讓方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，地址：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.轉(zhuǎn)讓宅基地基本情況2.1宅基地坐落位置：_______2.2宅基地面積：_______平方米2.3宅基地性質(zhì)：_______2.4宅基地使用權(quán)證號(hào)：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款方式：_______4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：_______4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______元，包括但不限于_______4.3費(fèi)用承擔(dān)：_______5.合同生效條件5.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，支付首期款項(xiàng)_______元，合同即生效。5.2合同生效時(shí)間：____年____月____日6.合同解除條件6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3一方嚴(yán)重違約；6.2合同解除程序：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；7.1.2受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.3一方違反合同約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：其他相關(guān)證明材料，包括但不限于：9.2.1轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件；9.2.2受讓方身份證復(fù)印件；9.2.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表；9.2.4其他相關(guān)文件和資料。10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.2合同變更程序：10.2.1提出變更申請(qǐng)；10.2.2雙方協(xié)商；10.2.3簽訂變更協(xié)議；10.2.4協(xié)議生效。11.合同解除11.1.1宅基地使用權(quán)證被注銷；11.1.2法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法繼續(xù)存在；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除通知；11.2.2雙方確認(rèn)解除；11.2.3協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序：12.2.1雙方確認(rèn)合同終止；12.2.2清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)；12.2.3完成合同終止后的其他必要手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件返還給受讓方；13.1.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還事宜；13.1.3若有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。14.合同其他約定14.1合同其他約定：14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，因達(dá)成一致或法律、法規(guī)規(guī)定，需要引入的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：合同雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由合同雙方按比例分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，由合同雙方在規(guī)定的時(shí)間