田園庭院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

田園庭院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處田園庭院，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該田園庭院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、田園庭院基本情況1.位置：該田園庭院位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.面積：庭院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（如有詳細(xì)的土地及房屋面積測(cè)繪報(bào)告，請(qǐng)?jiān)诖颂幾⒚鲌?bào)告編號(hào)及相關(guān)內(nèi)容）3.房屋情況：庭院內(nèi)包含[具體房屋數(shù)量及結(jié)構(gòu)，如主屋為磚混結(jié)構(gòu)兩層，面積[X]平方米；偏房為磚木結(jié)構(gòu)，面積[X]平方米等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)，門(mén)窗為鋁合金材質(zhì)等]。4.附屬設(shè)施：庭院配備有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉用的水井一口、面積為[X]平方米的魚(yú)塘一個(gè)、太陽(yáng)能熱水器一臺(tái)、電動(dòng)大門(mén)一扇等]。5.土地性質(zhì)：該田園庭院所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該田園庭院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含庭院土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及所有附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金在乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），乙方應(yīng)在[具體過(guò)戶(hù)日期或交付日期]前，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)田園庭院的權(quán)屬及相關(guān)情況有如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的田園庭院權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該田園庭院的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理田園庭院的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如涉及），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或辦理時(shí)間延長(zhǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極協(xié)助乙方采取其他合法有效的解決方案。在合同約定的交付日期前，保持田園庭院及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建或損壞。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致田園庭院及其附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付田園庭院及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付田園庭院及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)對(duì)田園庭院進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。接受田園庭院及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得因庭院現(xiàn)狀與乙方預(yù)期不符而拒絕履行合同或要求甲方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如需要乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)積極配合。在接收田園庭院后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該庭院，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、田園庭院的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將田園庭院交付給乙方。2.交付內(nèi)容：田園庭院的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)證件、資料（如有）。庭院內(nèi)的附屬設(shè)施及相關(guān)物品（如灌溉設(shè)備、魚(yú)塘設(shè)備、太陽(yáng)能熱水器等）。提供庭院的現(xiàn)狀照片及相關(guān)說(shuō)明文件，確保乙方對(duì)庭院接收時(shí)的狀況有清晰了解。3.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)田園庭院進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄田園庭院及附屬設(shè)施的交付情況，包括但不限于房屋門(mén)窗是否完好、附屬設(shè)施是否能正常使用等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：除本合同另有約定外，如甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式交付田園庭院及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（如有），同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的田園庭院存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該庭院的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方違反本合同約定擅自拆除、改建或損壞田園庭院及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方違反本合同約定擅自改變田園庭院的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如甲方要求解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與