商務(wù)寫字樓租賃合同條款書

商務(wù)寫字樓租賃合同條款書第一章總則1.1合同編號_______1.2合同當(dāng)事人1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2承租方（乙方）：_______1.3合同標(biāo)的1.3.1租賃物：位于_______的商務(wù)寫字樓，建筑面積為_______平方米。1.3.2租賃用途：乙方用于_______（詳細(xì)描述租賃用途，如辦公、倉儲、展示等）。1.4合同期限1.4.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。1.4.2合同續(xù)簽：租賃期滿前_______個月，雙方應(yīng)書面協(xié)商續(xù)簽事宜，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)簽_______年。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，通過_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付租金。1.5.3欠款處理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按欠款總額的_______%支付滯納金。1.6物業(yè)費用1.6.1物業(yè)費用包括：水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費等。1.6.2物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方與物業(yè)公司的約定執(zhí)行，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件。1.6.3支付方式：物業(yè)費用隨租金一并支付。第二章租賃物的交付與接收2.1交付時間2.1.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。2.1.2甲方應(yīng)在交付前_______日內(nèi)通知乙方租賃物交付事宜。2.2租賃物狀態(tài)2.2.1甲方保證租賃物在交付時符合合同約定的使用狀態(tài)，包括但不限于：（1）租賃物結(jié)構(gòu)安全；（2）租賃物設(shè)施設(shè)備齊全；（3）租賃物符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。2.3接收與驗收2.3.1乙方應(yīng)在交付時間前到達(dá)現(xiàn)場，接收并驗收租賃物。2.3.2乙方應(yīng)在接收租賃物時，對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照記錄，并填寫《租賃物驗收報告》。2.3.3乙方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)，將《租賃物驗收報告》及照片提交給甲方。第三章使用與維護(hù)3.1使用規(guī)則3.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和功能合理使用租賃物。3.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。3.2.2乙方在租賃期間造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3恢復(fù)原狀3.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。3.3.2如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。4.1.2甲方違反使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。4.2.2乙方違反維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。5.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.2合同解除5.2.1有以下情形之一的，任何一方可書面通知對方解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物及相關(guān)事宜。第六章物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)提供6.1.1甲方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)備維護(hù)、綠化管理等。6.2物業(yè)費用承擔(dān)6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中產(chǎn)生的額外費用（如水電費、寬帶費等）由乙方自行承擔(dān)。6.2.2乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期未繳納的，應(yīng)按每日_______%支付滯納金。6.3物業(yè)投訴處理6.3.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出書面投訴。6.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)在收到投訴后_______日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決。6.4物業(yè)使用規(guī)范6.4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.4.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得干擾其他租戶的正常使用。第七章裝修與改造7.1裝修許可7.1.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。7.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供裝修設(shè)計圖紙和施工方案。7.2裝修責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)裝修工程的安全和質(zhì)量，保證符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2.2裝修工程完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，不得遺留任何垃圾或損壞。7.3裝修費用7.3.1裝修費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。7.3.2裝修工程期間，乙方應(yīng)采取必要措施，保證租賃物內(nèi)的財產(chǎn)和人員安全。第八章租賃物保險8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有的租賃物投?；馂?zāi)保險，并將乙方列為第一受益人。8.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物的重置價值。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其在使用過程中產(chǎn)生的財產(chǎn)和人員安全投保相關(guān)保險。8.2.2乙方應(yīng)保證其投保的保險覆蓋范圍滿足租賃物的使用需求。8.3保險處理8.3.1發(fā)生保險后，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司。8.3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行調(diào)查和理賠。第九章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租許可9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括原合同的主要內(nèi)容，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。9.3轉(zhuǎn)租費用9.3.1轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費用，如中介費等，由乙方承擔(dān)。第十章租賃物的報廢與拆除10.1報廢條件10.1.1租賃期滿或合同解除后，租賃物達(dá)到報廢條件的，應(yīng)予以報廢。10.2拆除責(zé)任10.2.1租賃物報廢或拆除時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物及其附屬設(shè)施拆除，并清理現(xiàn)場。10.2.2拆除過程中，乙方應(yīng)保證人員和設(shè)備安全，防止環(huán)境污染。10.3拆除費用10.3.1拆除費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)11.1維護(hù)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。11.1.2乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行操作，避免不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。11.2維護(hù)記錄11.2.1乙方應(yīng)建立租賃物的維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。11.2.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至租賃期滿或合同解除后_______年。11.3維護(hù)費用11.3.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)的費用由乙方承擔(dān)。11.3.2因乙方不當(dāng)使用或保管不善導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第十二章租賃物的更新與升級12.1更新條件12.1.1如租賃物在使用過程中需要更新或升級，乙方有權(quán)提出更新或升級的要求。12.1.2更新或升級的要求應(yīng)合理，且不影響租賃物的正常使用。12.2更新責(zé)任12.2.1更新或升級所需費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.2.2乙方應(yīng)保證更新或升級后的租賃物符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。12.3更新程序12.3.1乙方提出更新或升級要求后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。12.3.2雙方應(yīng)就更新或升級的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同終止與解除13.1終止條件13.1.1租賃期滿，合同自動終止。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。13.2解除條件13.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他解除合同的情形。13.3終止與解