借款合同中房屋抵押條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借款合同中房屋抵押條款范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋抵押1.2借款人1.3出借人1.4抵押權(quán)1.5抵押物1.6抵押登記1.7抵押權(quán)人1.8抵押擔(dān)保1.9抵押期限1.10抵押解除1.11抵押物的保管1.12抵押物的評(píng)估1.13抵押物的處置1.14違約責(zé)任1.15合同的解除1.16合同的變更1.17爭(zhēng)議解決1.18合同生效1.19合同份數(shù)1.20其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋抵押是指借款人以其名下房屋作為抵押物，向出借人提供擔(dān)保的一種方式。1.2借款人是指向出借人借款并愿意以其名下房屋提供抵押的個(gè)人或單位。1.3出借人是指向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。1.4抵押權(quán)是指出借人依法享有的，對(duì)抵押物在抵押期間產(chǎn)生的收益以及抵押物處置所得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.5抵押物是指借款人提供的、用于抵押擔(dān)保的房屋。1.6抵押登記是指借款人與出借人共同辦理的，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。1.7抵押權(quán)人是指享有抵押權(quán)的出借人。1.8抵押擔(dān)保是指借款人以其名下房屋為擔(dān)保物，為借款合同提供擔(dān)保。1.9抵押期限是指抵押權(quán)設(shè)立至抵押權(quán)消滅的時(shí)間范圍。1.10抵押解除是指抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)或抵押物滅失、被征收等情況下的抵押權(quán)消滅。1.11抵押物的保管是指抵押物在抵押期間由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)妥善保管的義務(wù)。1.12抵押物的評(píng)估是指對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。1.13抵押物的處置是指抵押權(quán)人依法將抵押物拍賣、變賣或折價(jià)轉(zhuǎn)讓等行為。1.14違約責(zé)任是指借款人未履行借款合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.15合同的解除是指借款合同因雙方協(xié)商一致、合同約定的事由或法律規(guī)定的事由而終止。1.16合同的變更是指借款合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。1.17爭(zhēng)議解決是指借款合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.18合同生效是指借款合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。1.19合同份數(shù)是指借款合同一式幾份，雙方各執(zhí)一份或雙方約定的份數(shù)。1.20其他約定是指借款合同中除上述條款外，雙方約定的其他事項(xiàng)。8.抵押物的價(jià)值與評(píng)估8.1抵押物的價(jià)值以抵押登記時(shí)雙方約定的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。8.2抵押物的評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。9.抵押物的保管與使用9.1借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。9.2借款人不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。9.3抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，借款人應(yīng)予以配合。10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置10.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍不履行，出借人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣或折價(jià)轉(zhuǎn)讓抵押物。10.3抵押物處置所得，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。11.抵押權(quán)的消滅11.1借款人全部?jī)斶€借款本息，抵押權(quán)自行消滅。11.2抵押物滅失或被征收，抵押權(quán)隨之消滅。11.3抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，抵押權(quán)消滅。12.違約責(zé)任12.1借款人未按約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付萬(wàn)分之五的違約金。12.2借款人擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)，造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。12.3出借人未按約定履行抵押登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同的解除13.1借款人連續(xù)三個(gè)月未償還借款本息，出借人有權(quán)解除合同，并要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。13.2借款人發(fā)生重大違約行為，出借人有權(quán)解除合同，并要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。14.合同的生效、變更與解除14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除應(yīng)按本合同約定的解除條件進(jìn)行，并以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由借款人、出借人或雙方共同邀請(qǐng)的第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、咨詢、調(diào)解、仲裁、法律服務(wù)等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與同意16.1借款人或出借人可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得另一方同意。16.2第三方介入前，應(yīng)與借款人、出借人簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求借款人、出借人提供必要的信息和資料。17.3第三方有權(quán)對(duì)借款人、出借人提出建議或意見(jiàn)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，或由協(xié)議約定由各方共同承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方介入的責(zé)任限額由協(xié)議約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。20.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方介入不改變借款人、出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2借款人、出借人對(duì)第三方的指示和委托，應(yīng)明確具體，第三方對(duì)超出授權(quán)范圍的指示和委托不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方介入過(guò)程中，借款人、出借人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方介入進(jìn)行非法活動(dòng)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按協(xié)議約定或法律法規(guī)申請(qǐng)仲裁或訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1借款人、出借人可因第三方介入的原因，經(jīng)協(xié)商一致解除與第三方的協(xié)議。22.2第三方介入的協(xié)議解除，不影響本合同的效力。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、出借人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、方法、過(guò)程和結(jié)論。2.抵押登記證明要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立，并明確抵押登記的日期。3.借款合同要求：借款人與出借人簽訂的借款合同。說(shuō)明：合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：借款人、出借人與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約金支付憑證要求：借款人支付違約金的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)明確違約金的金額、支付日期和支付方式。6.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：雙方或第三方出具的違約責(zé)任認(rèn)定書。說(shuō)明：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定和賠償金額。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方或第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。8.合同解除通知要求：一方發(fā)出的合同解除通知。說(shuō)明：通知應(yīng)明確合同解除的原因、日期和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金或利息。借款人擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。借款人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失或價(jià)值減少。出借人未按約定履行抵押登記義務(wù)。第三方介入過(guò)程中，違反保密義務(wù)，泄露借款人、出借人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響。違約行為發(fā)生的原因和主觀過(guò)錯(cuò)。違約行為造成的損失和賠償金額。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定時(shí)間償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付萬(wàn)分之五的違約金。借款人擅自改變抵押物的用途，造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。出借人未按約定履行抵押登記義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方介入過(guò)程中，違反保密義務(wù)，泄露借款人、出借人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。借款合同中房屋抵押條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋抵押的定義1.2抵押物的定義1.3借款人的定義1.4出借人的定義1.5抵押權(quán)的定義1.6抵押物的價(jià)值評(píng)估2.抵押物描述2.1抵押物的具體位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的權(quán)屬證明2.4抵押物的現(xiàn)狀2.5抵押物的使用情況3.抵押物價(jià)值3.1抵押物價(jià)值評(píng)估方法3.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3抵押物價(jià)值的確定3.4抵押物價(jià)值的調(diào)整4.抵押登記4.1抵押登記的辦理4.2抵押登記的期限4.3抵押登記的費(fèi)用4.4抵押登記的變更5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件5.2抵押權(quán)的設(shè)立程序5.3抵押權(quán)的設(shè)立日期5.4抵押權(quán)的登記6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使的條件6.2抵押權(quán)行使的程序6.3抵押權(quán)行使的方式6.4抵押權(quán)行使的限制7.抵押權(quán)消滅7.1抵押權(quán)消滅的條件7.2抵押權(quán)消滅的程序7.3抵押權(quán)消滅的日期7.4抵押權(quán)消滅的登記8.抵押物保管8.1抵押物保管的責(zé)任8.2抵押物保管的方式8.3抵押物保管費(fèi)用8.4抵押物保管期間的損失賠償9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件9.2抵押物處置的程序9.3抵押物處置的方式9.4抵押物處置的收益10.抵押物的保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)的購(gòu)買10.2抵押物保險(xiǎn)的期限10.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額10.4抵押物保險(xiǎn)的理賠11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2出借人違約責(zé)任11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.4違約金的計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.4爭(zhēng)議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋抵押的定義本合同項(xiàng)下，房屋抵押是指借款人將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保，向出借人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。1.2抵押物的定義本合同項(xiàng)下，抵押物指借款人提供的位于___________的房屋，具體地址為：___________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：___________。1.3借款人的定義1.4出借人的定義1.5抵押權(quán)的定義本合同項(xiàng)下，抵押權(quán)指出借人因借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.6抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物描述2.1抵押物的具體位置抵押物位于___________，具體地址為：___________。2.2抵押物的面積抵押物的建筑面積為___________平方米。2.3抵押物的權(quán)屬證明抵押物已取得合法的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：___________。2.4抵押物的現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為：___________。2.5抵押物的使用情況抵押物目前為空置狀態(tài)，未設(shè)立租賃關(guān)系。3.抵押物價(jià)值3.1抵押物價(jià)值評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)為：___________。3.3抵押物價(jià)值的確定抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)__________元。3.4抵押物價(jià)值的調(diào)整如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行調(diào)整。4.抵押登記4.1抵押登記的辦理抵押登記由借款人負(fù)責(zé)辦理。4.2抵押登記的期限抵押登記應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3抵押登記的費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.4抵押登記的變更如抵押物權(quán)利人、用途等發(fā)生變更，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記變更手續(xù)。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件包括但不限于：抵押物合法、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押登記手續(xù)完備。5.2抵押權(quán)的設(shè)立程序抵押權(quán)的設(shè)立程序包括：簽訂本合同、辦理抵押登記、抵押權(quán)設(shè)立完成。5.3抵押權(quán)的設(shè)立日期抵押權(quán)的設(shè)立日期為抵押登記辦理完畢之日。5.4抵押權(quán)的登記抵押權(quán)的登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使的條件抵押權(quán)行使條件包括：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)、抵押登記手續(xù)完備。6.2抵押權(quán)行使的程序抵押權(quán)行使程序包括：發(fā)出抵押權(quán)行使通知、抵押物處置、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。6.3抵押權(quán)行使的方式抵押權(quán)行使方式包括：拍賣、折價(jià)、變賣。6.4抵押權(quán)行使的限制抵押權(quán)行使不得損害抵押物所有權(quán)的合法權(quán)益。8.抵押物保管8.1抵押物保管的責(zé)任借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無(wú)損。8.2抵押物保管的方式抵押物保管方式應(yīng)包括但不限于：安裝防盜門、安裝監(jiān)控設(shè)備、定期檢查等。8.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況商定。8.4抵押物保管期間的損失賠償如因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.抵押物的處置9.1抵押物處置的條件抵押物處置條件包括：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)、抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。9.2抵押物處置的程序抵押物處置程序包括：發(fā)布處置公告、接受競(jìng)買人報(bào)名、組織拍賣或折價(jià)、支付價(jià)款。9.3抵押物處置的方式抵押物處置方式包括：公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、折價(jià)出售。9.4抵押物處置的收益抵押物處置所得收益用于償還借款本金及利息，余額歸借款人所有。10.抵押物的保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)的購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)由借款人負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)期間不少于借款期限。10.2抵押物保險(xiǎn)的期限抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限相匹配。10.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值。10.4抵押物保險(xiǎn)的理賠抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，借款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的___________%計(jì)算。11.2出借人違約責(zé)任出借人如未按合同約定提供資金，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的___________%計(jì)算。11.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4違約金的計(jì)算違約金計(jì)算以借款金額為基礎(chǔ)，按照約定的比例計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件包括：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效。13.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。13.3合同生效方式合同自生效之日起具有法律效力。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、抵押登記證明等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除條件合同解除條件包括：合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下，第三方指除借款人、出借人以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估、提供法律咨詢、公證等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)借款人或出借人需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。16.2第三方介入的審查第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，確認(rèn)符合要求后，方可介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，提供專業(yè)咨詢；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下，責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，不得超過(guò)約定金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)抵押物價(jià)值的___________%。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1借款人與第三方的責(zé)任劃分借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，并對(duì)第三方提供的評(píng)估、咨詢等結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2出借人與第三方的責(zé)任劃分出借人應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的評(píng)估、咨詢等結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由借款人和出借人根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用分擔(dān)比例費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)的定義本合同項(xiàng)下，保密義務(wù)指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)借款人、出借人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密責(zé)任。21.2保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露任何相關(guān)信息。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)等。22.2終止程序第三方介入的終止程序由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)后續(xù)事宜進(jìn)行處理。23.2后續(xù)處理內(nèi)容后續(xù)處理內(nèi)容包括但不限于：抵押物處置、債務(wù)清償、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法等。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件，證明合同已生效。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。7.費(fèi)用結(jié)算證明要求：提供費(fèi)用結(jié)算證明，證明合同履行過(guò)程中的費(fèi)用已支付。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按借款金額的___________%計(jì)算。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供資金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按借款金額的___________%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未按合同約定在還款日償還本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。出借人未按合同約定在約定的期限內(nèi)提供資金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押物價(jià)值評(píng)估，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。借款合同中房屋抵押條款范本2本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱1.2抵押物位置1.3抵押物面積1.4抵押物權(quán)屬證書2.抵押物價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2評(píng)估時(shí)間2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估結(jié)果3.抵押物權(quán)利限制3.1抵押物用途限制3.2抵押物處分限制3.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.抵押物維護(hù)保養(yǎng)4.1抵押物維護(hù)責(zé)任4.2抵押物維修費(fèi)用4.3抵押物保險(xiǎn)5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)的范圍6.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)的行使6.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)的放棄7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費(fèi)用8.抵押物過(guò)戶8.1抵押物過(guò)戶條件8.2抵押物過(guò)戶程序8.3抵押物過(guò)戶費(fèi)用9.抵押物解除9.1抵押物解除條件9.2抵押物解除程序9.3抵押物解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱：乙方名下位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。1.2抵押物位置：[具體地址]，詳細(xì)位置描述為[具體描述]。1.3抵押物面積：房屋總面積為[平方米]，其中使用面積為[平方米]，未使用面積為[平方米]。1.4抵押物權(quán)屬證書：乙方持有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。2.抵押物價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，具有合法評(píng)估資質(zhì)。2.2評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估日期]。2.3評(píng)估方法：[評(píng)估方法]，包括但不限于市場(chǎng)法、成本法等。2.4評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。3.抵押物權(quán)利限制3.1抵押物用途限制：抵押物僅限于乙方自用，不得出租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。3.2抵押物處分限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處分行為。3.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制：抵押物不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。4.抵押物維護(hù)保養(yǎng)4.1抵押物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。4.2抵押物維修費(fèi)用：抵押物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何維修費(fèi)用。4.3抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自合同簽訂之日起[保險(xiǎn)期限]內(nèi)對(duì)抵押物購(gòu)買足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)：[抵押登記機(jī)構(gòu)名稱]，具有合法抵押登記資質(zhì)。5.2抵押登記時(shí)間：[抵押登記日期]。5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何抵押登記費(fèi)用。6.抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押物優(yōu)先受償權(quán)的范圍：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。6.2抵押物優(yōu)先受償權(quán)的行使：甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可依法行使抵押物優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)的放棄：甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，有權(quán)放棄抵押物優(yōu)先受償權(quán)。7.抵押物處置7.1抵押物處置方式：抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。7.2抵押物處置程序：抵押物處置程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。7.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何處置費(fèi)用。8.抵押物過(guò)戶8.1抵押物過(guò)戶條件：在合同約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件下，抵押物可能需要進(jìn)行過(guò)戶。8.2.1乙方與抵押物買受人達(dá)成過(guò)戶協(xié)議。8.2.2乙方將過(guò)戶協(xié)議及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移通知甲方。8.2.3乙方協(xié)助買受人辦理抵押物過(guò)戶登記手續(xù)。8.2.4甲方對(duì)過(guò)戶登記進(jìn)行確認(rèn)。8.3抵押物過(guò)戶費(fèi)用：抵押物過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.抵押物解除9.1.1借款合同履行完畢，甲方同意解除抵押。9.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物價(jià)值足以清償債務(wù)。9.1.3乙方提供新的擔(dān)保，甲方同意解除原抵押。9.2.1乙方向甲方提出解除抵押的書面申請(qǐng)。9.2.2甲方在[期限]內(nèi)審核乙方申請(qǐng)，并作出答復(fù)。9.2.3雙方簽訂抵押解除協(xié)議。9.2.4乙方協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。9.3抵押物解除費(fèi)用：抵押物解除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。10.2借款人違約責(zé)任：若借款人違反借款合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。10.3第三方違約責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，若雙方協(xié)商不成，可選擇該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除。12.2.1提出解除合同的一方書面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商解除合同的具體事宜。12.2.3簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除費(fèi)用：合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按約定分擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：[具體日期]。13.3合同生效地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.2通知送達(dá)：通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方在合同中的作用和職責(zé)將根據(jù)具體情況在合同中明確。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合本合同的相關(guān)約定，且甲方或乙方有正當(dāng)理由需要第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)約定履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料。4.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行的權(quán)利。4.1.3遵守保密原則，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。4.2.1按照本合同和合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2對(duì)提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。4.2.3對(duì)自身行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。5.3.2第三方提供服務(wù)時(shí)可能遇到的困難和挑戰(zhàn)。5.3.3甲方和乙方的合理預(yù)期。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供者。6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有提供服務(wù)的義務(wù)。6.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方是乙方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供者。6.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有提供服務(wù)的義務(wù)。6.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：6.3.1第三方與合同其他相關(guān)方之間無(wú)直接法律關(guān)系。6.3.2第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。6.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，本合同中相關(guān)條款可能需要根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行變更。7.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面