廉租房交易合同稅務籌劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廉租房交易合同稅務籌劃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.廉租房交易概述2.1交易標的2.2交易價格2.3交易方式3.稅務籌劃原則3.1稅務籌劃目標3.2稅務籌劃方法4.稅務籌劃方案4.1應納稅所得額計算4.2稅收優(yōu)惠政策適用4.3稅收風險控制5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4完成交易6.稅務申報與繳納6.1稅務申報時間6.2稅務申報資料6.3稅款繳納方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.廉租房交易概述2.1交易標的交易標的為位于____________________的廉租房一套，房屋所有權(quán)證號為____________________。2.2交易價格交易價格為人民幣____________________元整。2.3交易方式交易方式為一次性付款，乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部交易款項。3.稅務籌劃原則3.1稅務籌劃目標本合同旨在通過合法、合規(guī)的稅務籌劃，降低甲乙雙方的稅收負擔，實現(xiàn)稅負最優(yōu)化。3.2稅務籌劃方法利用稅收優(yōu)惠政策；優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)；合理分攤費用。4.稅務籌劃方案4.1應納稅所得額計算甲乙雙方應按照國家稅法規(guī)定，依法計算應納稅所得額。4.2稅收優(yōu)惠政策適用個人出售自有住房免稅政策；購買廉租房稅收優(yōu)惠；其他相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。4.3稅收風險控制甲乙雙方應嚴格遵守國家稅法規(guī)定，確保稅務籌劃方案的合法性和合規(guī)性，降低稅收風險。5.交易流程5.1簽訂合同甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本合同。5.2支付定金乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元。5.3產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應在支付全部交易款項后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4完成交易在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同視為履行完畢。6.稅務申報與繳納6.1稅務申報時間甲乙雙方應在交易完成后____________________日內(nèi)向稅務機關(guān)申報納稅。6.2稅務申報資料稅務申報表；相關(guān)交易憑證；其他稅務機關(guān)要求的相關(guān)資料。6.3稅款繳納方式銀行轉(zhuǎn)賬；現(xiàn)金繳納。7.保密條款7.1保密信息定義保密信息是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等涉及商業(yè)利益的信息。7.2保密義務甲乙雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____________________元。8.違約責任8.1違約情形乙方未按約定時間支付交易款項；甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方泄露對方保密信息；任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。8.2.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____________________%。8.2.3違反保密義務的，違約方應立即停止泄露行為，并向守約方支付違約金人民幣____________________元。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方具有法律約束力。10.合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達之日起合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)政策變化；因不可抗力導致合同內(nèi)容需變更。12.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除程序同10.2合同解除程序。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，自通知送達之日起合同終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余義務。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋所有權(quán)證復印件；附件二：房屋買賣合同；附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同履行的合法性、合規(guī)性，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入如甲乙雙方約定中介機構(gòu)介入，中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責。16.2其他第三方介入除中介機構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事宜。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責協(xié)助甲乙雙方進行交易；對交易標的進行評估、審核；監(jiān)督合同履行；提供專業(yè)意見。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。18.3責任免除因不可抗力導致?lián)p失；因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞事實導致?lián)p失；因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致?lián)p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應明確其職責范圍，甲乙雙方應遵守各自在合同中的約定，確保第三方職責的履行。19.2責任劃分第三方責任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，甲乙雙方對合同履行的其他方面承擔責任。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議，應按照合同約定或法律規(guī)定解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知原第三方，并達成新的協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出，應提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行的交接工作。21.保密條款21.1保密信息定義第三方在介入本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。21.2保密義務第三方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.3違約責任如第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方保密信息，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：作為交易標的的合法證明文件。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方權(quán)利義務的書面協(xié)議。3.交易款項支付憑證要求：清晰、完整，與交易款項一致。說明：證明交易款項已支付的憑證。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，顯示產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已變更的官方文件。5.稅務申報資料要求：按照稅務機關(guān)要求，內(nèi)容完整、準確。說明：用于稅務申報的必要文件。6.稅款繳納憑證要求：清晰、完整，顯示已繳納稅款。說明：證明稅款已繳納的官方文件。7.第三方評估報告要求：內(nèi)容完整、客觀，具備第三方資質(zhì)。說明：對交易標的進行評估的專業(yè)報告。8.第三方審計報告要求：內(nèi)容完整、客觀，具備第三方資質(zhì)。說明：對交易雙方財務狀況進行審計的專業(yè)報告。9.第三方法律意見書要求：內(nèi)容完整、明確，具備第三方資質(zhì)。說明：對合同條款進行法律審查的專業(yè)意見。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供必要的證明文件。說明：用于證明合同履行過程中其他相關(guān)事項的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付交易款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。示例：若乙方應支付人民幣100萬元，違約金為2萬元。2.甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的____________________%。示例：若交易金額為100萬元，違約金為2萬元。3.違反保密義務責任認定：違約方應立即停止泄露行為，并向守約方支付違約金人民幣____________________元。示例：若違約金為5萬元。4.第三方未履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，賠償因未履行職責造成的損失。示例：若第三方未履行評估職責，導致甲乙雙方損失10萬元，第三方應賠償10萬元。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行。廉租房交易合同稅務籌劃1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期2.稅務籌劃原則2.1稅法遵循2.2稅收優(yōu)惠政策2.3稅務風險控制3.稅務籌劃內(nèi)容3.1稅種分析3.2稅率確定3.3稅收減免3.4稅收籌劃方案4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式4.4履行義務5.稅務籌劃實施5.1稅務籌劃方案實施流程5.2稅務籌劃方案實施時間5.3稅務籌劃方案實施責任6.稅務籌劃成果6.1稅收負擔分析6.2稅收籌劃效果評估6.3稅務籌劃成果報告7.稅務籌劃變更7.1變更原因7.2變更流程7.3變更責任8.稅務籌劃保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.稅務籌劃爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除責任11.合同終止11.1終止條件11.2終止流程11.3終止責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：合同履行計劃13.2附件二：稅務籌劃方案13.3附件三：稅務籌劃成果報告14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除14.4合同變更14.5合同解釋14.6合同爭議解決14.7合同簽訂地點14.8合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的是為了確保甲方在購置乙方提供的廉租房過程中，能夠依法享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策，降低稅收負擔，實現(xiàn)稅務籌劃的目的。1.3合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.稅務籌劃原則2.1稅法遵循雙方在稅務籌劃過程中，應嚴格遵守國家稅法及相關(guān)法律法規(guī)，確保稅務籌劃的合法性和合規(guī)性。2.2稅收優(yōu)惠政策雙方將充分利用國家針對廉租房購置的稅收優(yōu)惠政策，包括但不限于減免稅、抵扣稅等。2.3稅務風險控制雙方應共同關(guān)注稅務籌劃過程中的風險，采取有效措施預防和控制稅務風險。3.稅務籌劃內(nèi)容3.1稅種分析雙方將對購置廉租房涉及的稅種進行分析，包括但不限于增值稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅等。3.2稅率確定根據(jù)稅種分析結(jié)果，雙方將確定適用于本合同的稅率，并確保稅率的準確性。3.3稅收減免雙方將根據(jù)國家稅收優(yōu)惠政策，爭取最大的稅收減免。3.4稅收籌劃方案雙方將共同制定詳細的稅收籌劃方案，包括但不限于購置流程、稅務處理、財務核算等。4.合同履行4.1履行期限本合同履行期限為[履行期限]，自合同生效之日起計算。4.2履行地點本合同履行地點為[履行地點]。4.3履行方式雙方應按照合同約定，以書面形式履行合同義務。4.4履行義務甲方應按照合同約定，支付購置廉租房的款項，并配合乙方進行稅務籌劃。5.稅務籌劃實施5.1稅務籌劃方案實施流程雙方應根據(jù)稅務籌劃方案，制定實施流程，確保方案的有效實施。5.2稅務籌劃方案實施時間稅務籌劃方案實施時間應與合同履行期限相一致。5.3稅務籌劃方案實施責任雙方應明確各自在稅務籌劃方案實施過程中的責任，確保方案順利實施。6.稅務籌劃成果6.1稅收負擔分析雙方應定期對稅收負擔進行分析，評估稅務籌劃效果。6.2稅收籌劃效果評估雙方應共同對稅務籌劃效果進行評估，確?；I劃目標的實現(xiàn)。6.3稅務籌劃成果報告雙方應定期編制稅務籌劃成果報告，記錄籌劃過程和結(jié)果。8.稅務籌劃保密8.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的稅務籌劃方案、稅務處理方法、財務數(shù)據(jù)等信息均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.稅務籌劃爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用因本合同引起的爭議解決費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方無法履行合同，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除流程一方?jīng)Q定解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。11.2終止流程合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.3終止責任合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。12.違約責任12.1違約情形（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失。12.2違約責任承擔違約責任的具體承擔方式，由雙方在合同中約定。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。13.合同附件13.1附件一：合同履行計劃附件一應詳細列明合同履行的時間表、責任人及各項義務。13.2附件二：稅務籌劃方案附件二應包括稅務籌劃的具體方案、實施步驟和預期效果。13.3附件三：稅務籌劃成果報告附件三應記錄稅務籌劃的實施過程、成果及評估。14.其他約定14.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、電子郵件等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定。14.4合同變更合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同爭議解決本合同爭議解決方式如第九條所述。14.7合同簽訂地點本合同簽訂地為[簽訂地點]。14.8合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的任何第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、稅務顧問、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提供專業(yè)服務，包括但不限于稅務籌劃、法律咨詢、審計監(jiān)督等。16.第三方介入條件16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明第三方介入的具體目的、服務內(nèi)容和預期效果。16.2第三方介入同意對方在收到介入申請后，應在[同意期限]內(nèi)書面回復是否同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、合同約定以及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責任限額條款合同中應明確約定第三方責任限額，并在附件中詳細列出第三方責任限額的適用范圍和計算方法。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展服務工作；（2）第三方有權(quán)獲取履行工作所需的必要信息和資料；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應積極配合甲方的工作，及時向甲方反饋工作進展和成果。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應積極配合乙方的工作，及時向乙方反饋工作進展和成果。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應作為甲乙雙方的共同合作方，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入合同進行變更。20.2合同解除（1）第三方嚴重違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；（2）第三方無法履行合同，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。21.第三方介入費用的承擔21.1費用承擔方式第三方介入費用的承擔方式由甲乙雙方在合同中約定。21.2費用結(jié)算第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，甲乙雙方應按照合同約定支付。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同爭議的解決方式如第九條所述。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。23.第三方介入合同的終止23.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。23.2終止流程合同終止前，第三方應按照合同約定完成剩余工作。23.3終止責任合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事項，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同履行計劃要求：詳細列明合同履行的時間表；明確各階段的責任人和工作內(nèi)容；提供風險評估和應對措施。說明：本附件用于指導甲乙雙方按照合同約定的時間節(jié)點履行各自義務。2.附件二：稅務籌劃方案要求：包含詳細的稅務籌劃方案；列明籌劃的稅種、稅率、減免稅項；提供籌劃效果的預期分析。說明：本附件為稅務籌劃的核心文件，用于指導甲乙雙方實施稅務籌劃。3.附件三：稅務籌劃成果報告要求：記錄稅務籌劃的實施過程；分析籌劃效果，包括稅收負擔的降低情況；說明：4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務范圍和責任；約定第三方介入的費用、支付方式和期限；規(guī)定第三方的權(quán)利和義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務的質(zhì)量和效果。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍和保密期限；約定違反保密義務的責任和賠償。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時履行合同約定的義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；未經(jīng)對方同意引入第三方介入；違反保密義務，泄露保密信息。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)；違約行為對對方造成的損失；違約行為的嚴重程度。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付乙方購置廉租房的款項，導致乙方遭受利息損失，甲方應支付乙方相應的利息損失。乙方未按照合同約定提供詳細的稅務籌劃方案，導致甲方無法及時享受稅收優(yōu)惠政策，乙方應承擔相應的違約責任。第三方在提供稅務籌劃服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償。廉租房交易合同稅務籌劃2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.房屋使用及保管7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋保管責任8.水電費及其他費用承擔8.1水電費支付方式8.2其他費用承擔9.稅務籌劃內(nèi)容9.1稅務籌劃目標9.2稅務籌劃方案9.3稅務籌劃實施10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人（或負責人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________法定代表人（或負責人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋坐落地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.4房屋用途房屋用途：廉租房4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃起始日期：________租賃終止日期：________4.2租賃期限租賃期限為________年。5.租金及支付方式5.1租金標準租金標準：________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月________日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應向出租方支付________%的違約金。6.房屋維修責任6.1出租方維修責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修，以及因出租方原因造成的房屋損壞。6.2承租方維修責任承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的使用維護，以及因承租方原因造成的房屋損壞。7.房屋使用及保管7.1房屋使用規(guī)范承租方應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋保管責任承租方應妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋安全。8.水電費及其他費用承擔8.1水電費支付方式水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算，每月支付至水電費繳納處。8.2其他費用承擔物業(yè)管理費、供暖費等由承租方按照相關(guān)規(guī)定承擔。9.稅務籌劃內(nèi)容9.1稅務籌劃目標通過合理規(guī)劃租賃合同，降低租賃雙方稅負，實現(xiàn)合法避稅。9.2稅務籌劃方案出租方按租金收入的一定比例提取折舊；承租方按租金支出的一定比例在稅前扣除；雙方協(xié)商確定租金支付方式，以優(yōu)化稅務成本。9.3稅務籌劃實施雙方應按照稅務籌劃方案執(zhí)行，確?；I劃措施合法有效。10.合同變更及解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正；房屋發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；合同約定的解除條件成就。11.違約責任11.1出租方違約責任出租方未能按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。11.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止租賃期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律規(guī)定或約定的合同終止情形。14.其他約定事項14.1通知方式除非另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔保、評估、物業(yè)管理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍中介服務：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；咨詢服務：提供租賃政策、市場行情等咨詢服務；擔保服務：為甲乙雙方提供信用擔保；評估服務：對房屋價值進行評估；物業(yè)管理服務：對租賃房屋進行日常管理。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任中介服務：如實提供信息，協(xié)助雙方達成真實、合法的租賃協(xié)議；咨詢服務：提供的信息應準確、可靠，不得誤導雙方；擔保服務：在擔保期限內(nèi)，確保擔保責任的履行；評估服務：評估結(jié)果應客觀、公正，不得故意提供虛假信息；物業(yè)管理服務：確保租賃房屋的安全、整潔，維護雙方合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利收取合理的費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在其職責范圍內(nèi)，對租賃事務進行必要的監(jiān)督和指導。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因違反其責任而應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方提供服務的性質(zhì)；第三