現(xiàn)成養(yǎng)生館租賃合同協(xié)議

現(xiàn)成養(yǎng)生館租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有現(xiàn)成養(yǎng)生館一處，乙方有意承租該養(yǎng)生館用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.養(yǎng)生館位置：本養(yǎng)生館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括一層營業(yè)大廳、[X]間美容護理室、[X]間按摩室、[X]間養(yǎng)生咨詢室以及配套的儲物間、衛(wèi)生間等設施。2.現(xiàn)有設備及物品：甲方將養(yǎng)生館內(nèi)現(xiàn)有設備及物品一并出租給乙方使用，具體設備清單及物品清單見本合同附件一。設備包括但不限于美容儀器、按摩器材、養(yǎng)生檢測設備等；物品包括但不限于床上用品、美容用品、養(yǎng)生茶品等。3.服務范圍：乙方可在該養(yǎng)生館內(nèi)開展美容護理、按摩推拿、養(yǎng)生咨詢、健康檢測等相關服務項目，但需遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方對養(yǎng)生館的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。2.義務甲方應保證所提供的養(yǎng)生館及附屬設施設備能夠正常使用，符合國家相關安全標準。在租賃期間，甲方應負責對養(yǎng)生館的主體結構、屋頂、外墻等進行定期檢查和維護，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。如因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)生館出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)生館經(jīng)營相關的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，所需費用由乙方承擔。租賃期間，甲方如需對養(yǎng)生館進行維修、改造或出售，應提前[X]天書面通知乙方。在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，甲方有權進行合理的維修、改造工作。如因甲方維修、改造等行為給乙方造成損失的，甲方應給予相應補償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用養(yǎng)生館及附屬設施設備，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權根據(jù)經(jīng)營需要對養(yǎng)生館進行合理的裝修和布置，但不得改變養(yǎng)生館的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞養(yǎng)生館的原有結構和設施設備。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得利用養(yǎng)生館從事違法違規(guī)活動。乙方應自行辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，并確保在經(jīng)營過程中證照齊全有效。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用養(yǎng)生館及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應定期對設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方應負責養(yǎng)生館內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持環(huán)境整潔。乙方應按照國家相關規(guī)定做好垃圾分類處理等環(huán)保工作。租賃期間，乙方應承擔養(yǎng)生館的水電費、物業(yè)費、通訊費等一切經(jīng)營所需費用。乙方應按時足額繳納各項費用，如逾期繳納，應按照相關規(guī)定支付違約金。乙方應妥善保管甲方提供的設備及物品清單中的物品，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或丟失。如因乙方原因?qū)е挛锲穪G失或損壞的，乙方應負責賠償。租賃期滿后，乙方應按照物品清單如數(shù)歸還甲方提供的物品，如有損壞或缺失，應按照物品的市場價值進行賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將養(yǎng)生館轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變養(yǎng)生館的用途、結構或進行轉(zhuǎn)租等行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突